M'GLADBACH - HOLT MODERNE FAMILIENZENTRALE MIT ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+ INKL. GARAGE & GARTEN!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neuwertiges Eigenheim mit vielen Ausstattungsdetails in einem überwiegend familiär geprägten Ortsteil von Mönchengladbach? Die Energieeffizienz spielt bei Ihrer Immobiliensuche auch eine große Rolle?
Dann freuen wir uns Ihnen das nachfolgend beschriebene Immobilienangebot präsentieren zu dürfen:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2012 errichtetes Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte, welches sich in einem dem Baujahr entsprechend neuwertigen Zustand befindet und über eine Wohnfläche von ca. 116 m² verfügt.
I ERDGESCHOSS I
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich rückseitig und ruhig gelegen das großzügig und offen gestaltete Wohn- & Esszimmer nebst Zugang auf die überdachte Terrasse. Straßenseitig befindet sich die großzügige Küche. Diese lässt Ihnen aufgrund der hochwertig ausgewählten Marken keine Wünsche offen! Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC, welches von der Diele im Eingangsbereich zu erreichen ist, sowie ein praktischer Abstellraum hinter der Küche & ein weiterer unter der Treppe.
I OBERGESCHOSS I
Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Zimmer mit freier Nutzungsmöglichkeit und ein tolles Tageslicht-Badezimmer samt Eckbadewanne und einer Dusche.
Abgerundet wird das Platzangebot der Immobilie durch weitere Staufläche im Dachgeschoss sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Heizung, die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie weitere Verstaumöglichkeiten finden Sie hier vor.
I GARTEN I
Im Garten angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeter Herzen höher! Ob Gartenoase, Spa, oder Spieleparadies für Kinder, hier können Sie Ihre freie Stunden genießen!
I PARKEN I
Die Garage erreichen Sie ebenfalls rückseitig vom Garten. Durch die Sektionaltore von beiden Seiten der Garage haben Sie die Möglichkeit größere Geräte in den Garten zu befördern.
Auf der Einfahrt vor dem Objekt haben Sie ebenfalls noch die Möglichkeit 1-2 Autos abzustellen.
Ausstattung
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, Zentralheizung als Erdwärme, Fußbodenheizung in allen Geschossen, separates Gäste-WC, Tageslicht-Badezimmer nebst Eckbadewanne & Dusche, Fliesenboden im Erdgeschoss, Laminatboden im Obergeschoss, überdachte Terrasse inkl. Einbauspots, hochwertige Einbauküche mit vielen Marken-Elektrogeräten, separater Abstellraum neben der Küche, Hauswirtschaftsraum, Garage nebst elektrischen Sektionaltor & manuellem Tor in Richtung Garten, Gartenhaus, PKW-Freiplätze vor dem Objekt, uvm.
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in Holt, einem sehr beliebten Ortsteil von Mönchengladbach für Familien & Berufspendler.
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäft, die zum täglichen Bedarf gehören, befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Elisabeth Krankenhaus Mönchengladbach ist nur knappe 4 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.
Die Rheydter, sowie die Mönchengladbacher Innenstadt erreichen Sie von Ihrem neuen Standort in nur wenigen Autominuten. Der Rheydter-Stadtwald lädt mit seinen vielen Freizeit-Angeboten zum verweilen ein. Ob beim spazieren, laufen, Fahrradfahren, oder auf der Minigolfanlage, hier ist für jeden aus der Familie etwas passendes dabei.
Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln in einem Umkreis von 20 bis 70 Kilometern bieten beste Verbindungen in alle Welt.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Stichworte
Nutzfläche: 14,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1