M'GLADBACH - LÜRRIP 2-ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG INKL. BALKON IN ZENTRALER LAGE!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
" M'GLADBACH - LÜRRIP - 2-ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG INKL. BALKON IN ZENTRALER LAGE! "
Sie sind auf der Suche nach einer tollen 2-Zimmer Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus & einer ruhigen, aber trotzdem zentralen Lage? Sie sind sich noch nicht sicher ob zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage?
Dann freuen wir uns Ihnen die nachfolgende Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Lürrip präsentieren zu können:
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1995 erbauten 7 Familienhaus. Bereits das Entrée in der Diele der Wohnung emfängt Sie herzlich.
Die ca. 52 m² der Erdgeschosswohnung verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Das offene Wohn- & Esszimmer nebst Balkonzugang und separater Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein gefliestes Tageslicht-Duschbadezimmer sowie das Schlafzimmer.
Ein eigener großzügiger Kellerabteil, sowie die Nutzung an der Gemeinschaftswaschküche gehören selbstverständlich ebenfalls zu dem Immobilienangebot dazu!
Sie möchten sich von den oben geschilderten Eindrücken einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!
Ausstattung
offener Wohn- & Essbereich, separate Küche, Tageslichtbadezimmer inkl. Dusche, Fliesenboden, Türen und Zargen aus Holz, Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, Balkon, eigener Kellerraum, allgemeine Waschküche, uvm..
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Lürrip, einem beliebten Ortsteil von Mönchengladbach für Familien aufgrund einer hervorragenden Infrastruktur.
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte die zum täglichen Bedarf gehören, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Neuwerker Krankenhaus "Maria von den Aposteln", sowie das Elisabeth Krankenhaus Mönchengladbach sind nur knappe 3 Kilometer von dem Objekt entfernt.
Südlich & nahe des Schloss Rheydts gelegen, verlaufen entlang der Niers jede Menge Rad- und Spazierwege, Felder und Wiesen. Weiterhin bietet Mönchengladbach-Lürrip ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze, sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen.
Auch für Berufs-Pendler ist die Lage äußerst attraktiv. Die Anbindung an den ÖPNV sowie zum Bahnhof ist hervorragend. Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln sind in einem Umkreis von 20 bis 70 Kilometern erreichbar und bieten die beste Verbindung in alle Welt.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1