*M19* Einzelhandelsfläche am Bahnhof von Mainaschaff
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die beschriebene Einzelhandelsfläche war einst ein Supermarkt und befindet sich in einer zentralen Lage von Mainaschaff, gut sichtbar vom Bahnhof und einer belebten Straße aus. Vor dem Ladeneingang stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die einen Blick durch das Schaufenster auf die Fläche ermöglichen. Der Markt bietet eine großzügige Verkaufsfläche mit angrenzenden Lager- und Kühlräumen. Zudem sind Personalräume mit Umkleiden und Toiletten vorhanden. Die Belieferung erfolgt über eine Rampe am hinteren Teil des Lagers. Die verschiedenen Bereiche der Fläche gliedern sich wie folgt: Verkaufsfläche: ca. 750 m², Lagerfläche: ca. 229 m², Gekühltes Lager: ca. 35 m², Personalbereich inklusive Toiletten und Büro: ca. 56 m², Technikraum: ca. 52 m²
Ausstattung
Die Fläche wird eigenständig über eine Gaszentralheizung versorgt. Die Erneuerung der Heizungsanlage ist vorgesehen.
Der Preis versteht sich für die Fläche im derzeitigen Zustand. Der Markt kann vom Nutzer ausgebaut werden. Ein Ausbau durch den Eigentümer auf Basis der Planung des Interessenten ist ebenfalls möglich und kann über eine einmalige Zuzahlung oder eine Umlage auf den Mietpreis umgelegt werden.
Lage
Im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg liegt die Gemeinde Mainaschaff mit ca. 9.000 Einwohnern direkt am Main. Vor allem die direkte Lage am verkehrsgünstig gelegenen Bahnhof "Mainaschaff" zeichnet diese Fläche als idealen Gewerbestandort aus.
Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B8 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Dadurch besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A3 und A45. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch den Bahnhof und mehrere Buslinien angebunden. Diese verbinden die umliegenden Gemeinden und bieten eine schnelle Erreichbarkeit in die Städte wie Frankfurt am Main und Würzburg.
Sonstiges
Sonstiges
Die Fläche kann auch käuflich erworben werden.
Art Energieausweis: Bedarfsausweis Gewerbe
Endenergiebedarf: 220,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 153,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 28,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.08.2025
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.122,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3