Mach es zu Deinem Objekt - 1001 Möglichkeiten
Kaufpreis
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/vLPm an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Dieses frei stehende Haus in Niederkassel - Ranzel bietet ca. 116 m² Wohnfläche sowie ca. 145 m² Nutzfläche und wartet darauf, in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden. Mit seinem Potenzial und der großzügigen Raumaufteilung lädt es dazu ein, hier etwas Einzigartiges zu schaffen.
Der Treppenaufgang im Eingangsbereich verbindet beide Wohnetagen und führt Sie zu den vielseitig nutzbaren Zimmern im Ober- sowie Dachgeschoss.
Der großzügige Garten ist perfekt für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Gärtnern, Spielen mit den Kindern oder einem gemütlichen Grillabend mit Freunden. Die Terrasse bietet Platz für Ihre Ideen, ob als Outdoor-Lounge oder als sonniger Frühstücksplatz.
Die Räume im Haus sind so gestaltet, dass Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Ob ein offenes Wohnkonzept, moderne Küchenlösungen oder individuelle Schlafbereiche - hier haben Sie alle Freiheiten.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut worden und nicht in der Wohnfläche enthalten - ideal als Rückzugsort oder Home-Office.
Dieses Haus ist die ideale Basis für Menschen, die ein vielseitiges Zuhause mit Charakter suchen und bereit sind, es nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Machen Sie es zu Ihrem Projekt und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um hier einen Ort zu schaffen, der genau zu Ihnen passt.
Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision: 469.800,- €
Ausstattung
+ Handwerkertraum für die große Familie
+ ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen
+ zusätzliche Nutzfläche im Gartenhaus (ca. 25m²)
+ wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
+ großzügiges Grundstück
+ voll unterkellert
+ Garage
+ Gasheizung (NEU 2024)
+ Holzfenster mit 2fach Isolierverglasung (1990)
+ Laminat- und Fliesenböden
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Wohnlage in Niederkassel - Ranzel, einer charmanten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Porzerstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, was eine sehr gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig erreichbar.
Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Zudem bietet die Lage eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A59 und A555 sind in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr, mit Bushaltestellen unmittelbar vor der Haustüre, bietet ebenfalls eine bequeme Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Niederkassel selbst zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus. Die gute Infrastruktur, kombiniert mit den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen