Magellan Real Estate: Ein Traum für Familien: Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 182 qm und einem weitläufigen Grundstück von 648 qm alles, was das Herz begehrt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der durchdachten Raumaufteilung und der hellen, freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, lädt zu entspannten Abenden ein und bietet direkten Zugang zum wunderschönen Garten. Hier können Sie im Sommer auf der großzügigen Terrasse Ihren Morgenkaffee genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen
Direkt hinter dem Wohnzimmer befindet sich der Wintergarten, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet und es Ihnen ermöglicht, die Natur das ganze Jahr über in einer hellen und freundlichen Atmosphäre zu genießen.
Die moderne Küche, die 2012 komplett erneuert wurde, ist ein Highlight des Hauses. Sie ist voll ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Experimente.
Das Haus verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der große Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier sind bereits eine Dusche und eine Toilette vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, eine Sauna einzurichten - ideal für entspannende Wellnessstunden zu Hause.
Der im Garten befindliche Swimmingpool, der 1987 gebaut wurde, sorgt für Badespaß und Erfrischung an heißen Sommertagen. Vier geräumige Garagen, die 2013 neu gebaut wurden, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die zuverlässige Heizung aus dem Jahr 1992 sorgt dafür, dass Sie sich auch in den kalten Monaten rundum wohlfühlen.
Ausstattung
- Großzügige Wohnfläche: 182 qm Wohnfläche auf einem 648 qm großen Grundstück.
- Geräumiges Wohnzimmer: Mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zum Garten.
- Moderne Küche: 2012 komplett erneuert und voll ausgestattet.
- Wintergarten: Heller und freundlicher zusätzlicher Wohnraum.
- Vier Schlafzimmer: Ausreichend Platz für die ganze Familie.
- Großer Keller: Mit bereits vorhandener Dusche und Toilette sowie Möglichkeit zum Einbau einer Sauna.
- Swimmingpool: Baujahr 1987, ideal zur Erfrischung an heißen Sommertagen.
- Vier Garagen: 2013 neu gebaut, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
- Zuverlässige Heizung: Aus dem Jahr 1992, sorgt für wohlige Wärme im Winter.
- Weitläufiger Garten: Perfekt zum Entspannen, Spielen und für gesellige Grillabende.
- Balkon/Terrasse: Ideal für den Morgenkaffee oder laue Sommerabende.
Gerne stehen wir Ihnen für eventuelle Rückfragen zur Verfügung und bieten Ihnen die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.
Lage
Umgebung:
Die Weserstraße liegt in einem familienfreundlichen Viertel, das durch seine angenehme Atmosphäre und gute Nachbarschaft bekannt ist. Hier genießen Sie die Ruhe und Sicherheit eines Wohngebiets, das dennoch hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden ist.
Bildungseinrichtungen:
In der Umgebung finden Sie mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Die gute Bildungsinfrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
Die Weserstraße ist gut an lokale Einkaufsmöglichkeiten angebunden. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Dienstleister, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkaufstouren bieten sich die nahegelegenen Städte wie Darmstadt und Dieburg an.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den örtlichen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht. Die Autobahn A3 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und andere umliegende Städte.
Freizeit und Erholung:
Rödermark bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist von Natur und Grünflächen geprägt, die ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zur Erholung sind. Der nahegelegene Stadtpark und verschiedene Sporteinrichtungen laden zu aktiven Stunden im Freien ein.
Sonstiges
Sonstiges
Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir Ihre Daten speichern, sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden. Diese Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen ausschließlich dazu, Kontakt aufzunehmen, um gegebenenfalls einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung Ihrer Daten nicht wünschen, bitten wir um eine kurze Mitteilung, damit wir diese löschen können.
Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Magellan Real Estate GmbH gemäß § 1, § 2 Abs. 1 Nr. 10 und § 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, relevante Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, beispielsweise durch Anfertigung einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren muss.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen