MAGELLAN REAL ESTATE: Einladendes Anwesen: Zeitlose Eleganz und Vielseitigkeit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Anwesen, ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, hat im Laufe der Jahre verschiedene Erweiterungen und Modernisierungen erfahren, um sich zu einem einzigartigen Wohnjuwel zu entwickeln. Mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit als großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus, bietet es Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus wurde im Jahr 1986 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 1990 wurde das Dach aufgestockt, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dadurch entstanden weitere Wohnungen, die Flexibilität und Komfort bieten. Der Wintergarten, eine charmante Ergänzung, stammt aus dem Jahr 2000 und fügt einen weiteren ansprechenden Raum hinzu, der zur Entspannung einlädt.
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2016.
Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1000 Quadratmetern und bietet viel Platz im Freien für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Natur.
Die Gesamtwohnfläche von 380 Quadratmetern bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen, sei es für eine große Familie, mehrere Generationen oder als Investitionsmöglichkeit.
Die Lage dieses Anwesens ist ebenso attraktiv wie sein Charakter und seine Vielseitigkeit. In einer freundlichen Nachbarschaft gelegen und dennoch in bequemer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, bietet es Ihnen die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Zugänglichkeit.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Gewerbeliegenschaft im Rahmen einer Besichtigung näher kennenzulernen. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Baujahr 1970 mit umfangreichen Modernisierungen: Erweiterungen und Aufstockung in den Jahren 1986 und 1990, die zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität bieten.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet als großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus, um Ihren individuellen Wohnträumen gerecht zu werden.
- Charmanter Wintergarten (Baujahr 2000): Einladender Raum zur Entspannung und zum Genießen der Natur.
- Moderne Heizungsanlage: Energieeffiziente und kostensparende Heizung aus dem Jahr 2016.
- Großzügiges Grundstück: 1000 Quadratmeter mit viel Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten und Erholung im Freien.
- Große Wohnfläche: 380 Quadratmeter bieten reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Gestaltungswünsche.
Gerne stehen wir Ihnen für eventuelle Rückfragen zur Verfügung und bieten Ihnen die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.
Lage
Das Objekt befindet sich am Rande der Ortschaft Wildenloh in Naturlage. Dank kurzer Wege Richtung Oldenburg, Friedrichsfehn und Edewecht erfreut sich die Lage großer Beliebtheit. Lange Spaziergänge erleben Sie hier direkt am Wasserlauf, in Wildenloh oder in der weitläufigen Natur im Wildenloher Wald. Bis zur Oldenburger Innenstadt benötigt man in der Regel ca. 15 Minuten. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen - die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutsch- lands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
Sonstiges
Sonstiges
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fa. Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen