Magellan Real Estate: Für Familie, Investition oder Ferienvermietung, nur 3 km zum Strand!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1977, bietet unzählige Möglichkeiten für Investoren, große Familien oder als Kombination von Wohn- und Ferienimmobilie. Mit einer durchdachten Aufteilung und zahlreichen Modernisierungen ist diese Immobilie ein echtes Juwel. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.000 m² und die insgesamt vermietbare Fläche beträgt 340 m².
Das Haupthaus besteht aus einer geräumigen Wohnung mit 130 m² und einer gemütlichen Wohnung mit 55 m². Zusätzlich gibt es drei liebevoll eingerichtete Ferienwohnungen mit 40 m², 50 m² und 65 m². Alle Wohneinheiten sind vollständig genehmigt. Die Ferienvermietung läuft seit über 30 Jahren erfolgreich und erfreut sich einer hohen Auslastung. Etwa 50 % der Gäste sind Stammgäste, was für die Qualität und Beliebtheit der Unterkunft spricht.
Im Jahr 2001 wurde eine umfassende Sanierung und Dachisolierung vorgenommen. 2006 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die jährlich etwa 3.000 Euro bis 2026 generiert. 2016 wurden mehrere Fenster erneuert, 2019 eine neue, moderne Küche im Haupthaus eingebaut und 2020 das Badezimmer im Haupthaus komplett renoviert. 2023 wurden schließlich eine neue Gasheizung und eine neue elektrische Anlage installiert.
Das Haus verfügt außerdem über einen Doppel-Carport für bequemes Parken und einen gepflegten Gartenbereich, der ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten geeignet ist.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Strand - nur 3 km entfernt. Das Haus liegt in der attraktiven und gut angebundenen Gegend von Hooksiel. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu beliebten touristischen Zielen machen dieses Haus besonders ansprechend für Feriengäste.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Gewerbeliegenschaft im Rahmen einer Besichtigung näher kennenzulernen. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
3 km vom Strand entfernt
Baujahr: 1977
Grundstücksgröße: 1.000 m²
Gesamtvermietbare Fläche: 340 m²
Wohnung 1: 130 m², Wohnung 2: 55 m²
Ferienwohnung 1: 40 m², Ferienwohnung 2: 50 m², Ferienwohnung 3: 65 m²
Alle Wohneinheiten sind vollständig genehmigt
Ferienvermietung: Seit über 30 Jahren erfolgreich,
50 % Stammgäste
Modernisierungen:
2001: Sanierung und Dachisolierung,
2006: Photovoltaikanlage (jährlich ca. 3.000 Euro bis 2026),
2016: Erneuerung mehrerer Fenster,
2019: Neue Küche im Haupthaus,
2020: Neues Badezimmer im Haupthaus,
2023: Neue Gasheizung und elektrische Anlage
Doppel-Carport, Gepflegter Gartenbereich
Gerne stehen wir Ihnen für eventuelle Rückfragen zur Verfügung und bieten Ihnen die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten und idyllischen Küstenstadt Hooksiel. Hooksiel ist bekannt für seine malerische Landschaft und seine Nähe zur Nordsee. Die Oldenburgerstraße ist eine ruhige, dennoch zentral gelegene Straße, die sowohl für Anwohner als auch für Feriengäste ideal ist.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Strand - nur etwa 3 km entfernt. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Strandliebhaber und Urlauber, die die frische Meeresluft und die entspannte Atmosphäre von Hooksiel genießen möchten.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen können.
Der charmante Ortskern von Hooksiel, mit seinem historischen Hafen und den gemütlichen Gassen, lädt zu entspannten Spaziergängen und zum Verweilen ein. Hier finden Sie auch zahlreiche kulturelle Angebote und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Diese Lage vereint die Ruhe und Naturverbundenheit einer Küstenstadt mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Sonstiges
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GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fa. Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen