MAGELLAN REAL ESTATE: Funktionelle Produktionsliegenschaft in 27432 Basdahl bei Bremervörde (1.467 qm bebaute Nutzfläche)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Gewerbeliegenschaft in Basdahl umfasst ein modernes Gebäude aus dem Jahr 2000, das sich in sehr gutem Zustand befindet. Die Immobilie bietet ca. 1.467 m² Gewerbe- und Produktionsfläche sowie ca. 178 m² Büro- und Sozialräume, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Dank der modernen Bauweise sind die Energiekosten gering. Die Halle ist freitragend, was eine optimale Nutzung des Innenraums ermöglicht.
Für die Anlieferung von Waren stehen zwei Sektionaltore mit Rampen für Lkw bis zu 40 Tonnen sowie ein ebenerdiges Sektionaltor zur Verfügung.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung über die B71 und öffentliche Verkehrsmittel. Der internationale Flughafen Bremen ist in 45 bis 50 Minuten erreichbar. Die Immobilie ist gut befahrbar, was die Anlieferung und den Abtransport von Waren erleichtert. Mit einer Raumhöhe von 4,65 m eignet sich die Halle für verschiedene Nutzungen. Auf dem Grundstück stehen 15 Stellplätze zur Verfügung.
Zusätzlich können angrenzende Gewerbeflächen auf benachbarten Grundstücken optional erworben werden.
Das Objekt ist ideal für Unternehmen, die eine moderne und gut ausgestattete Gewerbefläche suchen, und wird in mängelfreiem Zustand übergeben.
Wir bieten Ihnen gerne eine Besichtigung an und stehen für Rückfragen zur Verfügung.
Ausstattung
Wir möchten auf folgende Eigenschaften in unserem Immobilienangebot hinweisen:
- Sehr guter Gebäudezustand
- Baujahr 2000
- Gewerbe & Produktion: ca. 1.467 m²
- Büro- und Sozialräume: ca. 178 m²
- Geringe Energiekosten
- Hervorragende Infrastruktur
- Sehr gute Befahrbarkeit
- UKB: 4,65 m
- 15 Stellplätze auf dem Grundstück
Gerne stehen wir Ihnen für eventuelle Rückfragen zur Verfügung und bieten Ihnen die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.
Lage
Die Gewerbefläche in 27432 Basdahl, befindet sich in einer charmanten ländlichen Umgebung, die dennoch gut erreichbar ist. Die Lage bietet eine bequeme Anfahrt über die Bundesstraße B71 und B 74 die nahegelegene A27, die schnelle Verbindungen nach Bremen und Cuxhaven ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch regionale Busverbindungen und die nahegelegenen Bahnhöfe in Bremervörde und Osterholz-Scharmbeck gut erreichbar. Der internationale Flughafen Bremen ist in etwa 45-50 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung für nationale und internationale Geschäftsreisen gewährleistet.
In Basdahl und der Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie Sportvereine und kulturelle Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Das Gewerbegebiet in der Achterstraße 4 c ist gut entwickelt und sowohl für Handwerksbetriebe als auch für Dienstleistungsunternehmen geeignet. Die Gemeinde Basdahl unterstützt lokale Unternehmen und bietet attraktive Gewerbeflächen an. Insgesamt bietet die Lage in der Achterstraße 4 c eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einem unterstützenden wirtschaftlichen Umfeld.
Sonstiges
Sonstiges
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GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fa. Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.467,00 m²