MAGELLAN REAL ESTATE: Ihr neues Zuhause in 1A-Lage im Villenviertel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stilvolles Einfamilienhaus in Wilhelmshaven - Modernisierter Altbau mit Charme
Dieses charmante Einfamilienhaus in Wilhelmshaven vereint klassischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1928 erbaut und 2012 umfassend saniert, bietet die Immobilie auf ca. 101 m² Wohnfläche ein stilvolles und gemütliches Zuhause - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept legen.
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, die eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer, ebenfalls 2012 modernisiert, überzeugt mit geschmackvoller und hochwertiger Ausstattung.
Der ausgebaute Dachboden bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Keller, der viel Stauraum und weitere Flexibilität für individuelle Bedürfnisse bietet.
Eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Im Außenbereich stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, die bequemes und stressfreies Parken ermöglichen.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus kombiniert den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßen Elementen und bietet die perfekte Grundlage für ein individuell gestaltbares und gemütliches Zuhause.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie selbst zu überzeugen!
Ausstattung
Gerne möchten wir Sie auf folgende Details unseres Immobilienangebotes hinweisen.
- Grundstück ca. 438 qm
- Wohnfläche ca. 101 qm
- Komplett saniert im Jahr 2012
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer aus 2012
- Ausgebauter Dachboden
- Praktischer Keller
- Zwei Außenstellplätze
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
**Attraktive Wohnlage in Wilhelmshaven - Ruhig und zentral**
Die Immobilie in Wilhelmshaven liegt in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohngegend, die eine ideale Balance zwischen Entspannung und Stadtnähe bietet. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar - ein klarer Vorteil für Familien.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Haltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Teile Wilhelmshavens.
Die Fichtestraße selbst zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zudem lädt die Nachbarschaft mit Parks und Sporteinrichtungen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen oder sportlichem Ausgleich ein.
Diese Lage vereint die Ruhe eines grünen Wohnumfeldes mit der praktischen Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit den perfekten Ausgangspunkt für ein komfortables Leben in Wilhelmshaven.
Sonstiges
Sonstiges
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GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen