MAGELLAN REAL ESTATE: Neubau / Erstbezug / KfW-55- Standart Produktions- und Gewerbeliegenschaft mit Bürogebäude in Stuhr - nur 800 m zur A1
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Neubau-/Erstbezugs-Produktions- und Multifunktionsliegenschaft in Stuhr-Großmackenstedt bietet eine seltene Gelegenheit, in eine vielseitige und hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie zu investieren.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.885 m² vereint die Immobilie eine großzügige Produktions- und Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 1.508 m² sowie ein separates Holzblockhaus, das als Büro- und Betriebsgebäude dient und über eine Nutzfläche von ca. 95 m² verfügt.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und ihre moderne Ausstattung. Eine Fußboden- Heizung & Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die integrierte Wärmepumpe eine energieeffiziente und umweltfreundliche Lösung bietet. Die Produktions- und Lagerhalle ist zu 95 % fertiggestellt und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungen. Damit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Infrastruktur setzen.
Die strategisch günstige Lage in Stuhr-Großmackenstedt überzeugt mit einer optimalen Anbindung an die Autobahn A1, die nur wenige Minuten entfernt ist. Diese hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet kurze Transportwege, eine schnelle Erreichbarkeit und schafft damit ideale Bedingungen für betriebliche Effizienz und Wachstum.
Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem optional erweiterbaren Grundstück macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition für Unternehmen und Investoren gleichermaßen.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um die Vorzüge dieser Liegenschaft vor Ort kennenzulernen. Für Rückfragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Wir möchten auf folgende Eigenschaften in unserem Immobilienangebot hinweisen:
- Sehr guter Gebäudezustand
- KFW 55 Standart
- Verkehrsgünstige Gewerbelage an der A1/A28.
- Lager & Produktion: ca. 1.507,82 m²
- Separates Bürogebäude: ca. 95 m²
- Sehr geringe Energiekosten
- Hervorragende Infrastruktur
- 800 Meter von der A1 / A 28
- Deckenhöhe 5 bis 7.90 Meter
Gerne stehen wir Ihnen für eventuelle Rückfragen zur Verfügung und bieten Ihnen die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.
Lage
Stuhr-Großmackenstedt ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort in Niedersachsen, der Unternehmen verschiedenster Branchen optimale Bedingungen bietet. Die Nähe zur Hansestadt Bremen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen den Standort besonders interessant.
Stuhr-Großmackenstedt liegt strategisch günstig im Großraum Bremen und ist über die Autobahnen A1 und A28 hervorragend an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Der Bremer Flughafen ist schnell erreichbar und erleichtert internationale Geschäftsverbindungen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den Schienenverkehr und den Binnenhafen in Bremen, wodurch flexible und effiziente Transportmöglichkeiten gewährleistet sind.
Die Gemeinde bietet moderne Gewerbegebiete mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Gut erschlossene Straßen, zuverlässige Energie- und Wasserversorgung sowie leistungsstarkes Breitbandinternet sorgen dafür, dass Unternehmen reibungslose Abläufe realisieren können.
Der Standort zeichnet sich durch eine vielseitige Branchenstruktur aus. Die Gewerbegebiete sind ideal für Wirtschaftszweige wie Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistungen geeignet. Bereits ansässige Unternehmen profitieren von einem starken Netzwerk und Synergieeffekten, die Kooperationen und Innovationen fördern.
Für Unternehmen stehen verschiedene Förderprogramme auf kommunaler, regionaler und bundesweiter Ebene zur Verfügung. Diese erleichtern Investitionen und unterstützen Wachstum, was Stuhr-Großmackenstedt für Start-ups sowie etablierte Firmen gleichermaßen interessant macht.
Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, moderner Infrastruktur und attraktiven Fördermöglichkeiten macht Stuhr-Großmackenstedt zu einem zukunftssicheren Standort. Ergänzt durch die hohe Lebensqualität in der Region bietet der Standort ein ideales Umfeld für Unternehmen, die langfristig erfolgreich sein möchten.
Sonstiges
Sonstiges
DSGVO:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Ihre Daten gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) gespeichert werden, sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden. Diese Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen ausschließlich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wenn Sie nicht wünschen, dass Ihre Daten gespeichert werden, bitten wir um eine kurze Mitteilung, damit wir sie löschen können.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen, vertreten durch Magellan Real Estate GmbH, sind wir gemäß § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10 und 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre Identität zu überprüfen und festzustellen. Dazu kann es erforderlich sein, relevante Daten von Ihrem Personalausweis festzuhalten, beispielsweise durch das Anfertigen einer Kopie. Gemäß dem Geldwä- schegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.603,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.80