MAGELLAN REAL ESTATE: NEUBAU - Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse in 1 A Lage "Prinzessinweg"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung und wird ca. am 01.12.2024 bezugsfertig sein. Der hochwertige, verklinkerte Neubau überzeugt durch seine elegante Optik und erstklassige Bauqualität.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 44 m², der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt bietet. Die angrenzende Dachterrasse mit ca 45,5 m² ist perfekt für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Empfänge.
Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein separates WC sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Modernste Technik sorgt für höchsten Wohnkomfort: Eine innovative Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert stets ein angenehmes Raumklima und spart gleichzeitig Energie. Die umweltfreundliche Heizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Sole-Wasser-System, was zu geringeren Energiekosten führt.
Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz direkt am Gebäude zur Verfügung, der komfortables Parken ermöglicht. Da sich die Wohnung aktuell noch in der Endphase der Fertigstellung befindet, besteht die Möglichkeit, bei der finalen Gestaltung mitzuwirken.
Ausstattung
Wir möchten auf folgende Eigenschaften in unserem Immobilienangebot hinweisen:
- Hochwertiger Morderne Neubauprojekt
- Bezugsfertig ca. am 01.12..2024
- Wohnfläche: 139 m²
- Offener Wohn- und Essbereich (ca. 44 m²)
- 3 Zimmer, separates WC, modernes Badezimmer
- Große Dachterrasse (ca. 45,5 m²)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Erdwärmepumpe für umweltfreundliches Heizen
- Fahrstuhl
- Stellplatz direkt am Gebäude
- sehr zentrale Wohnlage
Bei Rückfragen zu dem Immobilienangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Oldenburg, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Die Lage kombiniert ruhiges, hochwertiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.
Die Innenstadt von Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier können Sie das lebendige Stadtleben genießen, ohne auf die Ruhe und den Komfort Ihres neuen Zuhauses verzichten zu müssen.
Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Ärzten macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Erholungsgebiete sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden, was die Lage ideal für eine aktive und ausgeglichene Lebensweise macht.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Zentrum als auch umliegende Stadtteile und Autobahnen in kürzester Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in und um Oldenburg.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus zentrumsnahem Wohnen, Ruhe und gehobener Wohnqualität.
Sonstiges
Sonstiges
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Nutzfläche: 7,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.90