MAGELLAN REAL ESTATE: Produktions- und Lagerliegenschaft (7.000 m²) in Verkehrsgünster Lage
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1992 errichtete Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Aktuell wird das Dach modernisiert, was die Langlebigkeit und den Wert der Immobilie weiter steigert. Die Halle ist in einer stabilen Stahlrahmenkonstruktion ausgeführt und bietet mit einer Höhe von 5 Metern ausreichend Platz für vielfältige Produktions- und Lageranforderungen.
Mit 2 Lkw-Rampen und 4 ebenerdigen Toren ist die Liegenschaft optimal für die Logistik ausgestattet. Durch die regelmäßige Instandhaltung ist die Immobilie sofort bezugsfertig, ohne dass große bauliche Anpassungen notwendig wären. Die Büroflächen von ca. 600 m² sind auf 20 Büroräume verteilt und bieten genügend Platz für administrative Tätigkeiten.
Vorteile der Immobilie:
Hochwertige Bauweise und modernisierte Dachstruktur
Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch großzügige Lager- und Produktionsflächen
Optimale Logistikausstattung für eine effiziente Warenabwicklung
Sehr guter baulicher Zustand, sofortige Nutzung möglich
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung der Liegenschaft ein, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Wir möchten auf folgende Eigenschaften in unserem Immobilienangebot hinweisen:
- Gesamtfläche: 7.000 m²
- Nutzfläche: 6.400 m² Lager- und Produktionsfläche, 600 m² Bürofläche (20 Büros)
- Baujahr: 1992, das Dach befindet sich derzeit in der Modernisierung
- Bauweise: Stahlrahmenkonstruktion, Hallenhöhe 5 Meter
- Logistik: 2 Lkw-Rampen, 4 ebenerdige Tore
- Zustand: Sehr gut, sofort bezugsfertig, keine großen baulichen Anpassungen erforderlich
- Dachmodernsierung in 2024
Gerne stehen wir Ihnen für eventuelle Rückfragen zur Verfügung und bieten Ihnen die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Lingen, genauer gesagt in der Straße Schüttelsand 1, 49808 Lingen. Diese Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere für gewerbliche Nutzer, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.
Die Autobahn A31, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt. Diese Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz, was insbesondere für Logistik- und Transportunternehmen von großem Vorteil ist. Von der Autobahn aus sind größere Städte wie Münster oder die niederländische Grenze problemlos erreichbar.
Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einem etablierten Gewerbegebiet, das eine ideale Infrastruktur für Unternehmen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere wichtige Dienstleistungen sind in der Umgebung gut erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Durch die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und der Lage in einem wirtschaftlich starken Umfeld eignet sich diese Immobilie optimal für Unternehmen, die auf effiziente Logistikprozesse angewiesen sind.
Sonstiges
Sonstiges
DSGVO:
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GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen, vertreten durch Magellan Real Estate GmbH, sind wir gemäß § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10 und 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre Identität zu überprüfen und festzustellen. Dazu kann es erforderlich sein, relevante Daten von Ihrem Personalausweis festzuhalten, beispielsweise durch das Anfertigen einer Kopie. Gemäß dem Geldwä- schegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren.
Stichworte
Lagerfläche: 6.400,00 m²