Mahlsdorf - vielseitige Laden- / Gastrofläche mit großer Terrasse - am Hultschiner Damm
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 4-geschossiges (inkl. Erdgeschoss), freistehendes Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre 1997 erbaut wurde. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und beherbergt insgesamt elf Gewerbe- sowie drei Wohneinheiten. Unter anderem sind ein Steuerberaterbüro, eine Zahnarztpraxis, eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Praxis für Medizin - und Datentechnikanlagen, eine Rechtsanwaltskanzlei und eine Praxis für Physiotherapie ansässig. Die einzelnen Einheiten sind sowohl mittels eines Aufzuges, als auch über das Treppenhaus erreichbar. Ferner befinden sich im Erdgeschoss eine Apotheke, ein Imbiss sowie ein Optiker. Das Grundstücks verfügt auf dem Hof über freistehende KFZ-Stellplätze.
Ausstattung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- großzügige Verkaufs- oder Gastronomiefläche von ca. 285 m²
- ca. 18 m Schaufensterfront
- Teppich- und Fliesen-Bodenbelag
- Behinderten-WC im EG
- 2 separate WC Anlagen im UG
- Lagerräume im UG
- Zentralheizung
Die unter der Geweerbefläche befindlichen und von dieser aus zugänglichen Kellerräume (UG), mit einer Fläche von ca. 100 m², werden dem Mieter zur unentgeltlichen Nutzung, auf eigenes Risiko überlassen.
HINWEIS:
Das auf dem Bildmaterial ersichtliche und aktuell in der Gewerbefläche befindliche Inventar, ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Dieses wird kurzfristig noch entfernt.
Der tatsächlich vorhandene Zustand und Ausstattungsgrad, wie auch der Zustand bei Neuvermietung kann hiervon abweichen.
Lage
Im Süd-Osten von Berlin gelegen befindet sich der Berliner Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf. Diese Liegenschaft liegt im Gebiet Mahlsdorf-Süd. Mahlsdorf bildet gemeinsam mit Kaulsdorf und Biesdorf das größte zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern in ganz Deutschland. Vereinzelt gibt es in Mahlsdorf auch Villen und Landhäuser. Eine Tram - sowie eine Busstation befinden sich unmittelbar gegenüber der Immobilie. Somit ist die Anbindung an den ÖPNV gewährleitstet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich für eine Anmietung der Flächen im IST-Zustand, zuzüglich der aktuell gültigen MwSt. von 19%.
Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
HINWEIS: Im Objekt besteht Konkurrenzschutz für folgende Nutzungen: Ingenieurwesen, Steuerberater, Allgemeinmedizin bzw. Internist, Physio- und Ergotherapie sowie Medizintechnik.
Die auf den hier eingestellten Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind kein Bestandteil der Mietsache und werden kurzfristig entfernt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können!
Stichworte
Gesamtfläche: 145,00 m², Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zur Autobahn: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 40, Distanz zu U-/S-Bahn: 1