MAIER - Loftige Gewerbeeinheit! Top Infrastrutkur! Lastenaufzug-Fernwärme-TG-U-Bahn-S-Bahn!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene "echte" Industrieloft befindet sich in einer sanierten Fabrik in München-Obersendling.
Die einzigartige Immobilie bietet viel flexibel nutzbaren Raum, viel Licht, einen Lastenaufzug, Fernwärmeheizung, Schwerlastböden mit über 1.000 Kilo Tragkraft und eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 4 Metern.
Tiefgaragenstellplätze sind verfügbar. Die Flächen werden vom Vermieter nach Kundenwunsch und ausgebaut. Durch den offenen Raum ergeben sich vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet das Gewerbeloft in Obersendling-Thalkirchen eine attraktive und praktische Lösung für Unternehmen, die eine flexible und geräumige Arbeitsumgebung suchen. Das Loft bietet eine großartige Möglichkeit, in einer dynamischen Umgebung zu arbeiten und von der guten Lage und Infrastruktur zu profitieren.
Das Objekt ist provisionsfrei für den Mieter!
Ausstattung
* Fernwärme
* Echtes Industrieloft in historischer Fabrik
* Sehr helle große Fensterflächen
* Große Raumhöhen
* Ausbau nach Kundenwunsch
* Flexible Raumaufteilung
* Maschinenböden 1000 kg Tragkraft
* Lastenaufzug
* Attraktives Umfeld
* Tiefgarage; Stellplätze nach Wunsch
* Wallbox für Elektroauto möglich
* Perfekte ÖPNV-Anbindung
* U3 Obersendling
* S7 Mittersendling
* Bus Linie 135 Flößergasse
Lage
* München - Obersendling Thalkirchen *
Das "echte" Industrieloft liegt in einer sanierten ehemaligen Fabrik im Südwesten von München im Stadtteil Obersendling-Thalkirchen. Diese Gegend ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur als historischer Gewerbestandort äußerst gefragt und beliebt.
Besonders attraktiv macht dieses Objekt seine ideale Lage unweit der Innenstadt in der Nähe des Mittleren Rings. Über den Mittleren Ring gelangt man mit dem Auto rasch und unkompliziert auf alle mit München verbundenen Autobahnen. Die U-Bahnhaltestelle (U3) "Obersendling" und die S-Bahnstation "Mittersendling" (S7) sind nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt. Durch die nächstgelegene S-Bahnstation besteht eine ideale Verbindung zu den Verkehrsknotenpunkten "Münchner Hauptbahnhof" und "Flughafen Franz-Josef-Strauss". Zahlreiche renommierte Unternehmen sind in Obersendling ansässig.
Dank der außerordentlich guten citynahen Lage und der Nähe zu den Isarauen und zum Südpark erfreut sich Obersendling auch als Wohnquartier wachsender Beliebtheit. Die Umgebung des Objekts bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Standort des Industrielofts ist auch überaus familienfreundlich. So befindet sich mit dem Minihaus-München ein Kindergarten und eine Kindergrippe im selben Haus.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 91,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 91,80 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 22,20 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Das Objekt ist für den Mieter provisonsfrei!
Stichworte
Nutzfläche: 456,00 m², Gesamtfläche: 456,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung