MAIER - Sofort verfügbar! Hochwertige 3-Zi-WHG mit Balkon, EBK, TG, Aufzug!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das architektonisch klassisch und doch modern gestaltete Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die umgebende Wohnbebauung ein.
Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem überaus großzügigen, funktionalen Grundriss und angenehmen Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Lift oder Video-Gegensprechanlage. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Wärme in die Wohnung und garantieren eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und separater Dusche ist modern und zeitlos gestaltet.
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 5, 1tes OG, 3 Zimmer mit Einbauküche, Gemeinschaftsgarten, Ausrichtung Südwesten, großzügigem Balkon und Tiefgarageneinzelstellplatz. Einbauküche inklusive Geräte wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt.
Das Objekt liegt im bevorzugten Geretsried-Gartenberg, Jahnstraße 74.
Ruhige Lage nahe Isar Damm, zurückversetzt. Exklusive Wohnanlage bestehend aus 10 Wohnungen, 11 TG Stellplätzen und 4 Außenstellplätzen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Ausstattung
Sowohl in der Bauausführung, als auch in der Ausstattung legen wir großen Wert auf
Qualität. Selbstverständlich erfüllt das Gebäude sämtliche Anforderungen an Energieeffizienz, moderne Haustechnik, Nachhaltigkeit und Ökologie.
Ausstattungsmerkmale:
KfW-Effizienzhaus 55 mit Wohnraumbelüftung
Einbauküche mit Geräte im Mietpreis enthalten
solide Massivbauweise mit hoch effizienter Wärmedämmung
umweltfreundliche Holzpelletheizung (Zentralheizung)
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
erhöhter Schallschutz - gemäß VDI 41 SSt II
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, 3fach verglast
elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
hochwertiges Parkett im Flur und in allen Wohnräumen, (Diele Eiche,geölt)
elegante Wand- und Bodenfliesen in Küchen, Bädern und WCs
bodengleiche Duschen
Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
Video-Gegensprechanlage
Lift, von TG bis DG
großzügige Kellerabteile und eigener, absperrbarer Waschplatz im Keller
Tiefgarage
Fahrradstellplätze
Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz und Sitzbank
... und vieles mehr!
Lage
*Geretsried: Zwischen Alpen und Großstadt*
Zwischen Isar und Loisach
Geretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns - ca. 35 Kilometer südlich der bayerischen
Landeshauptstadt München zwischen den Flüssen Isar und Loisach. Die Nähe zu den oberbayerischen Seen und zu den Alpen, und nicht zuletzt eine hervorragende und gewachsene Infrastruktur, machen Geretsried zu einem begehrten Wohnort.
Unser traumhaftes Grundstück liegt in bester Lage und nicht einsehbar in zweiter Reihe im mit Abstand schönsten Teil Geretsrieds - im beschaulichen Ortsteil Gartenberg, einer ausgesprochen ruhigen und hochwertigen Wohngegend.
Absolut einmalig: Unmittelbar auf der anderen Straßenseite wartet auf Sie das 1986 ausgewiesene Naturschutzgebiet "Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz" - eine der letzten ursprünglichen europäischen Wildflusslandschaften mit Kiefernwäldern, ausgedehnten Kies- und Sandbänken und einer mannigfaltigen Flora und Fauna.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
* Indexmietvertrag
* Ablöse für Einbauschränke 2500 Euro Kinderzimmer und Elternschlafzimmer
* Mindestmietdauer 15 Monate (Kündigungsverzicht beidseitig)
* Mitteilung des Vermieters: § 556d BGB (Mietpreis) findet gemäß § 556f BGB keine Anwendung. Bie angebotene Wohnung wurde erstmals nach dem 01.10.2014 genutzt und vermietet.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1