Mainz Altstadt ruhige 4 Zimmer, Balkon, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, rd. 90 qm direkt vom Eigentümer)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
** Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer zum 01.03.2025 ** Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Von entsprechenden Anfragen bitten wir Abstand zu nehmen. **** Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ausschließlich nur per Anfrage ich rufe Sie möglichst zeitnah - gerne auch abends - zurück ***** Bitte lassen Sie uns folgendes wissen, damit wir so bald als möglich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können: - Name und Alter, sowie Ihre Tel- Nummer für den Rückruf? - Mit wievielen Personen möchten Sie die Wohnung beziehen? - Welche Tätigkeit üben Sie zur Zeit aus (z.B. welches Studium bzw. welchen Beruf)? - Übernehmen Ihre Eltern eine Elternbürgschaft, falls Sie noch studieren oder sich noch in Ausbildung befinden? Die „Résidence Cour de Palatinat“ befindet sich in der Neutorstraße. Das sanierte Anwesen besteht aus einem neogotischen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende (6 Parteien) und einem modernisierten Seitenhaus (4 Parteien). Beide ansonsten eigenständigen Häuser teilen sich ein gemeinsames Treppenhaus und stellen einen zusammenhängenden Baukörper dar, der zum Hof hin einen rechten Winkel bildet. Mit zum Haus gehört ein sehr großer, abgeschlossener Innenhof mit Garagen und Stellplätzen (abschließbare Fahrradgarage vorhanden).
Ausstattung
Die moderne, praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß des Seitenhauses in der Neutorstraße. Sie besteht aus 4 Zimmern, Küche Wannenbad mit WC sowie einem separaten Gäste-WC. (Waschmaschinen- u. Trockneranschluß im Bad). Wir statten für Sie die moderne Einbauküche (siehe Bilder) mit folgenden Elektrogeräten aus: Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Ober- u. Unterschränke. Die lichtdurchflutete Wohnung profitiert lange von der Mittagssonne. Dank ihrer Lage zum weiträumigen, begrünten Innenhof-Karree ist sie auch sehr ruhig. Daher ist diese Wohnung ideal für Jemanden, der zwar in der Altstadt "mittendrin" wohnen, aber gleichzeitig abseits des Trubels seine Ruhe haben möchte. Diese Einrichtung eines Vormieters entspricht daher nicht der aktuellen Möblierung, die Sie bei der Wohnungsbesichtigung vorfinden. Das helle Wohnzimmer hat einen großzügigen Balkon (ca. 6 qm). Wannenbad mit WC und Gäste-WC sind hell gefliest. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme, die im Herbst 2018 neu eingebaut wurde. Damit dürfte sich der im Energieausweis dokumentierte Energieverbrauch noch weiter verbessern. Im November wurden 3-fach verglaste Fenster incl. Alu-Rolläden eingebau Sämtliche Heizkörper haben Thermostate. Die Heizung lässt sich über eine Zeitschaltuhr zudem individuell steuern. Telefonanschluß und Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum (Lattenverschlag). Der persönliche Wasserverbrauch (Bad, Gäste-WC, Küche, Waschmaschine) wird über eine separate Wasseruhr mit Sitz im Bad erfaßt. Die Außenfassade zum Hof ist wärmegedämmt; die Dachbodendecke ist mit einer ca. 40 cm starken Wärmeisolierung gedämmt. Die hier in dieser Anzeige abgebildete Möblierung ist als Muster zu verstehen; daher entspricht diese Einrichtung / Küche nicht der aktuellen Möblierung.
Lage
Die Neutorstraße bildet gemeinsam mit der sich anschließenden Augustinerstraße eine architektonisch sehenswerte Verbindungsachse mit historischem Charme zwischen dem Mainzer Dom einerseits und dem Römerschiffmuseeum bzw. dem Bahnhof „ Römisches Theater“ (ex Südbahnhof) andererseits. Die Wohnlage ist sehr zentral. So erreichen Sie z.B. bequem zu Fuß: - in 2 Minuten den Bahnhof Römisches Theater (Bahn- u. S-Bahnanschlüsse nach Frankfurt, Wiesbaden, Koblenz, etc.), sowie Bushaltestellen in der Holzhofstraße oder in der Rheinstraße (alle Richtungen). - in ca. 3 Min. die Rheinterasse am Hyatt Hotel, den Stadtpark sowie Domplatz und Fußgängerzonen. Ebenfalls ein Katzensprung ist es zum Cine-Star-Kino, dem Malakoff-Center, oder div. Restaurants, Weinlokale, Cafés. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Die Neutorstraße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße (30 km Zone).
Sonstiges
Die Vermietung und Verwaltung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen € 150,00 für zwei Personen. In den Nebenkosten sind alle Kosten für Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Versicherungen, usw. enthalten! Nur Ihren individuellen Gas- und Stromverbrauch, sowie die Kosten für Telefon u. Internet, rechnen Sie direkt mit den Providern ab. Für die jährlich zum 31.12. durch eine Fachfirma erstellte Nebenkostenabrechnung wird die oben in der Anzeige ausgewiesene Fläche zu Grunde gelegt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof des Hauses. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt € 100,00 / Monat.