Mainz Gonsenheim # Erstbezug # 2-3 Zimmerwohnung # Altengerecht # Aufzug # Balkon # Carport
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neubau und Erstbezug, ideal für 2 Personen Im Auftrag der Eigentümer vermieten wir diese hochwertige 2 bis 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in diesem Mehrfamilienhaus in Gonsenheim. Das Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, verfügt über eine eigene überdachte Parkplätze und einen Aufzug. Das Treppenhaus ist über bodentiefe Fenster belichtet und damit hell und freundlich. Zur Wohnung gehören zwei Carportstellplätze sowie ein separater, abschließbarer Kellerraum. Der Fahrradkeller im Kellergeschoss kann mitbenutzt werden. Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. In der Wohnung sorgen die fast ausnahmslos bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die Küche kann sich der Mieter nach eigenen Vorstellungen gestalten und muss vom Mieter gestellt werden. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Holzdielen ausgestattet, das Tageslichtduschbad hat eine bodengleiche Dusche und einen zeitgemäßen Fliesenboden.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung: + Aufzug (Barrierefrei) + Fußbodenheizung + Lüftungsanlage + Bodentiefe Fenster + 3-fach Verglaste Fenster + elektrische Rollläden + Wallboxvorbereitung für E-Autos + Echtholzdielen + Tageslichtbad + Bodengleiche Dusche + moderne Fliesen + Kellerraum + Fahrradkeller + Waschkeller Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze für je EUR 100,-
Lage
Das dörfliche Städtchen mit einmaligem Flair Gonsenheim ist besonders bei jungen Familien, aber auch bei der älteren Generation, eine der beliebtesten Wohngegenden in Mainz. Der größte Mainzer Ortsbezirk ist selbst schon eine Kleinstadt, jedoch mit einem ganz besonderen, fast dörflichen Flair. In der lebhaften Breiten Straße und den angrenzenden Nebenbezirken gibt es fußläufig alle Läden für die täglichen Einkäufe. Dort finden Sie zahlreiche einzigartige Fachgeschäfte mit kreativen, hochwertigen Angeboten sowie junge Cafés und Lokale, die sich durch ihren einmaligen Stil und eine unkonventionelle Atmosphäre auszeichnen. Ein Markt bietet wöchentlich zweimal frisches regionales Obst, Gemüse, Fisch, Fleisch und Feinkost. Naherholung im Alltag Besonders attraktiv ist der Lennebergwald, der bis nach Budenheim am Rhein reicht. An den Ortsrändern rund um Gonsenheim sind Sie sofort im Grünen. Das malerische Gonsbachtal, die Obst- und Gemüsefelder in Richtung Finthen, der Wald und das Naturschutzgebiet „Großer Sand“ umgeben den Stadtkern. Der Rhein mit romantischen Spazierwegen am naturbelassenen Ufer ist schnell mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar und bietet maximale Erholung. Optimales Bildungsangebot für jedes Alter Gonsenheim ist geprägt durch den gewachsenen alten Ortskern, das Waldvillengebiet und moderne Wohnsiedlungen, die über Jahrzehnte harmonisch zusammengefunden haben. Zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie Therapeuten versorgen die 25.000 Einwohner. Private und öffentliche sowie kirchliche Kindertagesstätten und Schulen jeder Schulform sind zahlreich vorhanden. Das Otto-Schott-Gymnasium hat sich auf Hochbegabtenförderung spezialisiert. Sämtliche Schulen, auch in Mainz, sind für die Kinder zu Fuß, mit Fahrrad oder der Straßenbahn leicht und unkompliziert erreichbar. Eine Waldorfschule im benachbarten Finthen sowie eine Montessori-Schule in Ingelheim runden das Angebot ab. Selbst die Hochschulen sind in unmittelbarer Nähe. Zentrale Lage: Immer schnell und sicher am Ziel Beruflich erreichen Sie leicht jedes Ziel, denn die Verkehrslage inmitten des Rhein-Main-Gebietes ist mehr als günstig: Die Mainzer Innenstadt mit Bahnhof (6 km) ist mit dem Auto, dem Fahrrad und mi öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze erreichbar. Nach Ingelheim (15 km), Wiesbaden (12 km), Darmstadt (47 km) und Frankfurt (48 km) führen die nahe liegenden Autobahnen. Auch zum Flughafen Frankfurt benötigt man nur eine halbe Stunde. Der Gonsenheimer Immobilienmarkt zeichnet sich insbesondere durch eine hohe Wertstabilität und eine extrem hohe Nachfrage im Bereich stadtnahes Wohnen für Familien aus, die sich zunehmend dort etablieren .