Mainz-Hechtsheim: Schöne & gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Sonnenterasse im 1. OG. Inklusive Garage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Mainz-Hechtsheim
Willkommen in dieser ansprechenden 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus 1984. Auf etwa ca. 87 m² erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente.
Über einen Laubengang gelangen Sie zur separaten Wohnungseingangstür. Von der geräumigen Diele erreichen Sie alle Wohnräume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die praktische Einbauküche in Grau kann nach Absprache übernommen werden. Neben der Küche befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal für Kinder oder als Arbeitsraum.
Das innenliegende Bad ist deckenhoch in Cremeweiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Zudem steht Ihnen ein nützlicher Abstellraum mit Regalen zur Verfügung.
Das großzügige Wohnzimmer mit schiefergrauem Fliesenboden ist der zentrale Raum der Wohnung. Hier gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon in südlicher Ausrichtung. Vom Wohnzimmer führt ein Zugang in das dritte Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Direkt gegenüber befindet sich das Garagenparkdeck mit begrüntem Dach, in dem Ihr eigener Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Auch für die fitte ältere Generation ist die Lage im ersten Obergeschoss besonders attraktiv.
Provisionsfrei:
Sie kaufen diese Wohnung ohne zusätzliche Käuferprovision provisionsfrei. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.
Ausstattung
Hauptsächlich Fliesenböden.
Ein Zimmer mit Laminat.
Ein Zimmer mit Teppichboden (renovierungsbedürftig).
Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Markise am Balkon
Garagenplatz in der Tiefgarage (EG).
Die Gasheizung stammt lt. Energieausweis aus dem Jahre 2004.
Lage
Die Wohnung liegt in Mainz-Hechtsheim, einem beliebten Stadtteil von Mainz, mit sehr gut ausgebauter Infrastrukur und Verkehrsanbindung.
Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken decken den täglichen Bedarf.
Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Die Mainzer Innenstadt ist mit Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A60.
Über die A60 besteht eine schnelle Verbindung zum Rhein-Main-Gebiet, einschließlich Wiesbaden, Frankfurt am Main und dem Flughafen Frankfurt.
Die Nähe zum Mainzer Hauptbahnhof erweitert die Mobilitätsoptionen zusätzlich, da von hier aus regionale und überregionale Zugverbindungen genutzt werden können.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit Köhler Immobilien GmbH keine Gewähr übernimmt. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.
Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Wohnfläche, da wir die Wohnfläche nicht nachgemessen haben.
Der Grundriss wurde aus den uns vorliegenden Unterlagen, die uns vom Auftraggeber übergeben wurden, angefertigt. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen, sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Bei eventuellen Kaufpreisverhandlungen vertreten wir ebenfalls als einseitiger Interessenvertreter nur den Verkäufer. Eventuelle Kaufpreisverhandlungen finden nur auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers statt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00