Maison de Normandie - Auf dem Hügel ganz oben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Straßen, gesäumt von zahlreichen Bäumen, weisen Sie bergauf bis an das Ende einer Sackgasse. Eine opulent-kopfsteingepflasterte Zufahrt führt Sie zum "Maison de Normandie" - eine Immobilie besonderer Art!
Diese Villa wurde nach dem Vorbild eines in der Normandie befindlichen Landhauses geplant und 1978 umgesetzt. Die massive Haustür aus Holz gewährt Ihnen Eintritt in eine großzügige Diele, die sich mittig im Haus befindet.
Eine Doppelflügeltür lädt ein, das Herzstück zu betreten. Ein Raum mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet die Möglichkeit für einen großzügigen Essbereich sowie für die Gestaltung eines individuellen Wohnbereichs der Extraklasse. Die bodentiefen Sprossenfenster mit Blick in den Garten wollen im Sommer geöffnet sein, um ebenerdig die großzügigen Gartenanlagen zu genießen und im Winter bieten Sie Ihnen geschlossen die heimelige Wärme des prasselnden Kaminfeuers einzufangen. Die Terrasse ist teilweise überdacht und zieht sich nahezu über die gesamte Südseite des Gebäudes.
Die freundliche, helle und gut ausgestattete Landhausküche beherbergt alles Notwendige, um Familie und Freunde kulinarisch zu verwöhnen. Angrenzend befindet sich der Heizungsraum.
Im Südflügel der Immobilie finden Sie ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Auch hier gewähren Ihnen morgens bereits die bodentiefen Fenster den Blick in den Garten. Der Bereich des Badezimmers ist optisch durch eine halbhohe Wand und zwei Stufen nach unten getrennt, aber dennoch offen und großzügig. Das WC ist durch eine Tür separiert. Die Sanitärelemente versprühen das Flair südfranzösischem Designs vergangener Zeiten, um dennoch zeitgemäß und modern zu wirken. Ein sich anschließendes Durchgangszimmer bietet sich ideal als Ankleide an. Ein zusätzliches Gäste-WC im besonderen Vintage Stil befindet sich in der Diele.
Eine Holztreppe aus dem Erdgeschoss führt Sie direkt nach oben auf die großzügige Galerie. Von hier abgehend erreichen Sie drei mittelgroße Zimmer.
Das kegelförmige Dach am nördlichen Ende des Gebäudes schafft einen weiteren Raum, geplant als ein Musikzimmer. Hier ließen sich mit über 50 m² viele kreative Ideen umsetzen. Ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Der großzügige Spitzboden dient als Stauraum. Sollten die ca. 263 m² Wohnfläche nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit diese auszubauen und wohnlich zu nutzen.
Im Außenbereich befindet sich eine massive "garage ouvert" mit zwei Rundbögen sowie einem angrenzenden Raum, der beliebig genutzt werden kann. Weiterhin bietet ein Doppelcarport weitere überdachte Stellplätze und einen zusätzlichen für Ihre Gäste.
Das Bitumenschindel Dach wurde im Laufe der Jahre teilweise erneuert. Sicherlich wäre bei diesem Gebäude eine Renovierung auch unter energetischen Aspekten sinnvoll.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins einmal ganz persönlich kennenzulernen.
Hinweis: Die Terrassenfläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Ausstattung
- Überdachte Terrasse
- Ausbaureserve im Dachboden
- Fußbodenheizung
- Privatsphäre dank großzügigen Grundstück
- Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
- Vier überdachte Stellplätze
- Bad en Suite
- Kamin
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Besondere Architektur
Lage
Ramelsloh ist eine charmante, ruhige Gemeinde im Landkreis Harburg, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit viel Grün, Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Rad- und Wanderwege, die die Natur erlebbar machen.
Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Bremen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie in die nahegelegenen Städte bringen.
In Ramelsloh selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Ramelsloh bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer harmonischen Gemeinschaft zu leben und die Natur direkt vor der Haustür zu erleben.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen