Achtung! Bitte keine neuen Termine oder Anfragen mehr auf diese Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vielen Dank für die zahlreichen Anfragen. Zur Information für die Interessenten, die mit mir einen Termin ausgemacht haben, lasse ich die Wohnung weiter online. Ich bitte aber davon Abstand zu nehmen weitere Anfragen zu senden. Vielen Dank. Ihr neuer Wohntraum mit Wohlfühlfaktor, befindet sich mittig zwischen Stadtkern und Industriegebiet. Viel mehr als nur 2 Zimmer bietet Ihnen die Galerie! Wir suchen die Einzelperson ( w/m/d) oder das junge Pärchen. Bitte beachten Sie dies bei ihrer Anfrage. Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Ein Hund darf leider nicht mit einziehen, wir haben hier keine hundegerechte Wohnung. Komplett renoviert finden Sie diesen Dachgeschosstraum ab Mitte Februar zum Bezug vor. Sichtdachbalken dominieren in der Wohnung ! Alle Holzdecken wurden entfernt und durch Trockenbauarbeiten ersetzt. Jetzt haben Sie lichtdurchflutetes Wohnen gepaart mit Sichtholzdachbalken. Die Fotos sind vor dem Umbau entstanden und Archivbilder. Der Gemütlichkeitsfaktor steigt durch den Wechsel zwischen Holz und abgehängten weißen Wänden. Die nagelneuen Dachfenster in Schlafzimmer und der Galerie, inklusive der neuen Umrandung, runden die Renovierung ab. Ihre 2-Zimmer auf erster Ebene mit ca. 52m² werden ergänzt durch eine offene Galerie mit ca. 20m2 Nutzfläche. Tatsächliche Wohnfläche in der Galerie sind ca. 9 qm, da die Fläche unter 2m nur anteilig zählt. Der Mittelpunkt Ihrer Wohlfühloase ist wohl der Wohn- und Essraum mit offener Einbauküche und Blick auf den sonnigen Westbalkon. Die im Jahre 2024 elektrisch eingebauten Rollläden für das große Panoramafenster sind ein weiterer Pluspunkt. Sichtdachbalken und Fensterflächen bis in den Spitzgiebel geben Ihnen Licht und Gemütlichkeit. Der großzügige Süd-Westbalkon lädt zum Verweilen ein. Im Hintergrund führt Sie eine schmale Wendeltreppe in die Oase des Wohnens. Hier ist die Wohnoase als offene Galerie und wunderschöner Kuschelplatz gestaltet Auch hier Sichtdachbalken kombiniert mit viel Weiß. Keine Holzdecken mehr bei Einzug! Der ursprüngliche Grundriss wurde etwas verändert betreffend der Türe zum Schlafzimmer und der Abstellkammer. Bitte beachten Sie dies. Die Küche ist abgeteilt vom Wohn-Essbereich mit einer kleinen Theke die anmutet wie eine Bar und einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Spülmaschine und neuem Herd . Die Einbauküche ist beim Objekt dabei. Die Elektrogeräte sind zur Nutzung frei, jedoch nicht mit vermietet. Das Schlafzimmer besitzt für beide neuen Dachfenster Verdunklungsrollos und Fliegenschutzrollos. Auch im Schlafzimmer sind die sichtbaren Dachbalken bezeichnend für die Räumlichkeit. Gemütlichkeit ist hier Programm. Eine große Stellwand ermöglicht das Aufstellen eines Kleiderschrankes ( auf den Fotos ist der Kleiderschrank 2,36hoch). Auf den aktuellen Bildern ist gut zu erkennen das ebenfalls ein großes Bockspringbett plus zusätzlicher Kommode Platz hat. Das innenliegende Wannenbad ist großzügig geschnitten (kein Fenster). Ein moderner Spiegel, sowie eine angepasste Duschwand und 2 Schränke in zeitgemäßer Optik gehören zum Wohnungsangebot dazu. Ein Schmankerl ist die Speisekammer. Hier können sowohl Vorräte als auch Staubsauger und Bügelbrett ihren Platz finden. Weiterhin steht ein Kellerabteil als Abstellfläche zur Verfügung. Ihr Fuhrpark darf gerne in der Tiefgarage auf 2 nebeneinanderliegenden Stellplätzen geparkt werden. Die beiden Tiefgaragenstellplätze gehören zum Angebot dazu ( Preis pro Stellplatz 60 Euro). Momentan ist einer der Stellplätze vermietet , dies kann gerne so beibehalten werden falls gewünscht. Ein Gemeinschaftswaschkeller bietet Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Ihren Trockner. Ein kleiner Fahrradabstellplatz ist ebenfalls mit von der Partie.
Ausstattung
Parkettböden und Sichtholzbalken stehen für Gemütlichkeit. Alle Holzdecken wurden entfernt und durch Trockenbauarbeiten ersetzt. Jetzt wechseln sich SCHTHOLZDACHBALKEN MIT KLAREN WEISSEN Wänden ab! Die Einbauküche gehört inklusive diverser Elektrogeräte zum Angebot dazu. Die Elektrogeräte sind allerdings nicht mitvermietet. Bei Defekten Geräten oder Reparaturen ist der Mieter in der Obliegenheit. Im innenliegenden Bad sind die modernen Badmöbel inklusive der Duschtrennwand bereits vorhanden. Die neutralen weiß gestromten Fliesen lassen Ihrer Gestaltungsfreiheit alle Möglichkeiten. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls Parkettboden verlegt. Praktische Verdunklungsrollos garantieren einen ruhigen Schlaf. Dachfenster im Schlafzimmer ebenfalls erneuert. Die filigrane Treppe begleitet Sie in den Maisonette-Raum, auch hier sind 2 Dachflächenfenster mit Verdunklung eingebaut. Achtung die Treppe ist steil, bitte beachten Sie hierzu die Fotos. Vom großzügigen Wohnraum aus betreten Sie den Westbalkon, dieser wird gerne als Outdoor- Wohnzimmer genutzt. Die Markise ist mit von der Partie. TIEFGARAGE: Auto-Stellplätze für die Bewohner der Wohnung finden Sie in der hauseigenen Tiefgarage auf 2 nebeneinander liegenden Buchten. Insgesamt hat die Tiefgarage 20 Stellplätze. Die Tiefgarage wurde 1992 erbaut und 2017 vollständig saniert. Ihr Fahrrad parkt in dem extra hierfür hergerichteten Gemeinschaftsraum im Keller. Eine fleißige Hausmeisterfirma ist verpflichtet worden sich um die Häuser zu kümmern. Die Heizungsanlage wurde 2016 vollständig erneuert.
Lage
Die Stadt Fürstenfeldbruck bietet Ihnen mit dem Charme einer ländlicher Umgebung eine Vielzahl von Attraktionen. Das kleine Mehrfamilienhaus wurde in 3. Reihe erbaut, so dass keinerlei Straßenlärm Sie belästigt. Ihre neue Wohnung befindet sich mittig zwischen dem Stadtzentrum ( 800m) und dem Industriegebiet in der hinteren Hasenheide ( Aldi, Rossmann und CO /800m) . Vom Erholungs- und Saunaparadies bis zum Freizeitbadesee Pucher Meer ist für jeden Geschmack der Freizeitgestaltung etwas dabei. Im Winter finden Sie die beliebte Eislaufhalle in kürzester Entfernung. Zur sportlichen Betätigung sind reihum mehrere Fitnessstudios verfügbar. Ein gemütlicher Kinobesuch mit anschließender Einkehr ist selbstverständlich mit von der Partie. Eine gute Infrastruktur bieten die ringsum angesiedelten Industriegebiete. Der Stadtkern hingegen lädt mit kleinem Eiscafe und traditionellem Charme zum Verweilen ein. Mehrere Veranstaltungen finden Sie auch im Fürstenfeldbrucker Forum. Eine gute Straßenanbindung mit mehreren Zufahrten auf die B471 bringt Sie rasch mit dem Auto zur Autobahn A8 Stuttgart/München. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut und eine gute Busverbindung bringt Sie nahe des Wohnhauses direkt zur S-Bahnstation.
Sonstiges
WIR BITTEN SIE AUSSCHLIESSLICH PER EMAIL ANZUFRAGEN , VIELEN DANK Wir suchen hier den Single ( w/m/d) oder das junge Pärchen. Aufgrund der steilen Treppe in die Galerie können wir keine Kinder akzeptieren. Bitte beachten Sie dies auch bei ihrer Anfrage sollten Sie nicht gut zu Fuß sein, ist das vielleicht nicht das richtige Objekt für Sie. Das Haus hat keinen Lift und die Wohnung liegt im 2.Stock. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die auch in unsere Suche passen. Vielen Dank. Haustiere nur nach Absprache. Ein Hund ist in dieser Wohnung leider nicht möglich. Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer an !!! Wir suchen hier den Langzeitmieter. Dies wird in jedem Fall auch im Mietvertrag für mindestens 2 Jahre verankert. Haftungsausschluss: Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen des Vermieters. Die Unterlagen wurden nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Für falsche, verfälscht, oder unvollständig wiedergegebene Angaben kann von Immobilienservice mit Herz keine Haftung übernommen werden.