MAISONETTE-EINHEIT IN DER PREUSSENSIEDLUNG - VERMIETET
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nach jahrzehntelangem Verfall wurde die Preussensiedlung von 2009 bis 2012 aufwendig nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben saniert. Zahlreiche Details wie z.B. originalgetreu restaurierte bzw. nach historischem Vorbild neu errichtete Balkone und Erker aus Eichenholz geben der Preussensiedlung ihren alten Zauber zurück. Die Siedlung mit ihren Wohngebäuden, den Höfen, Torbögen, dem Wegesystem und der Struktur der Gärten ist als Denkmalbereich in der Berliner Denkmalliste eingetragen und gehört zu den bedeutsamsten Gartenstädten Berlins.
Die hier angebotene Einheit umfasst 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Keller und Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche das Wohnzimmer.
Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit Fenster.
Wo es die alten Holzdielen zuliessen, wurden diese aufgearbeitet, um den originalen Charme der Bauweise zu erhalten, andernfalls erhielten die Flächen eine neue passende Dielung.
Der trockene und gut belüftete Keller bietet zwei weitere Räume, jeweils mit Fenstern.
Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Wannenbad
- Keller
- Terrasse
- vermietet (Staffelmietvertrag) seit 01.04.2014, unbefristet mit gesetzlichen Kündigungsfristen.
- Hausgeld aktuell 307,-/ Monat
- Instandhaltungsrücklage 57.000,- zum 31.12.2022 für BA 2
Der Mieter gibt folgende Mängel an:
- Trittbereich im Bad
- Roststellen Heizung im Bad
- Außenfenster Farbabplatzer
- Terrassentür (Wasser dringt ein)
- Fugen Terrassensteine lösen sich ständig auf
Die Preussensiedlung® wurde mit dem Gütesiegel »Green Monument®« ausgezeichnet. Es gibt Eigentümern die Garantie, sich für ein ökologisches, nachhaltiges und umweltfreundliches Baudenkmal entschieden zu haben. Zum »Green Monument®« werden ausschließlich Baudenkmale erklärt, die überdurchschnittliche Ergebnisse im Umweltschutz, z. B. durch Energieeinsparmaßnahmen, erzielen.
Lage
Verbindungen vom S-Bahnhof Altglienicke:
S9/U5 zum Alexanderplatz, ca. 30 Min. (zukünftig mit S9 direkt in ca. 25 Min.)
S9 nach Adlershof, ca. 4 Min.
S9 zum Flughafen, ca. 5 Min. - weiter vom Flughafen Schönefeld direkt
zum Alexanderplatz mit dem Airport-Express, ca. 20 Min
Sonstiges
Sonstiges Der Nachweis ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 3,57% inkl. 19% USt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis an Stichworte Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2013