Maisonette ETW 50qm mit Stellplatz, vermietet oder zur Eigennutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch Ihre hellen Räume. Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein separates Gäste-WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien. Die bereits eingebaute Küche erleichtert Ihnen den Einzug, da Sie direkt mit dem Kochen loslegen können. Das Haus ist natürlich wärmegedämmt und die Fenster sind mit Isolierglas gefertigt. Auch die Klinkerfassade ist hochwertig und langlebig. Das Haus wurde hochwertig gebaut und erfüllt bzw. übertrifft die KFW 70 Anforderungen. Es gibt 4 Wohnungen im Haus.
Zur Aufteilung: Auf der oberen Etage befinden sich das Badezimmer und das geräumige Schlafzimmer. Die untere Etage überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, in den die moderne Küche bereits integriert ist. Zusätzlich gibt es hier eine Gästetoilette.
Die gesamte Wohnung wurde vollständig saniert und ist derzeit vermietet. Diese Maisonette - Wohnung bietet nicht nur helle Räume und eine hervorragende Lage, sondern auch einen eigenen PKW Stellplatz. Damit genießen Ihre Mieter zusätzliche Flexibilität und Komfort beim Parken direkt am Wohnort.
Ausstattung
Vor dem Hintergrund unsicherer und volatiler Finanzmärkte bringen Wohnungen eine hohe Stabilität in jedes Portfolio. Als langfristiges Investment verfügen sie zudem über ein absolut überlegendes Renditeprofil im Vergleich zu anderen Anlageklassen. Struktureller Preisverfall und/oder Inflationsrisiken, wie sie aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage drohen können, sind hier nicht zu erwarten. Die Lage in diesem gefragten Außenbereich Hannovers macht den Kauf von Kapitalanlagen für Anleger besonders attraktiv. Damit erwerben Sie Bestandsimmobilien in einer Region, die boomt und in der die Mieten auf Dauer geschützt sind. So sind Wohnungen auch in den kommenden Jahrzehnten stark gefragt und Eigentümer erzielen eine sichere Einnahme. Wer eine Bestandsimmobilie in Großraum Hannover kauft, investiert in eine langfristige Wertanlage.
Lage
Isernhagen ist eine selbständige Gemeinde in der niedersächsischen Region Hannover. Die Gemeinde grenzt nordöstlich an die Stadt Hannover in Richtung der Städte Celle und Burgdorf und ist Grundzentrum im Großraum Hannover, mit den Funktionen Wohnen, Gewerbliche Wirtschaft und Erholung.
Isernhagen hat sich durch seine attraktive Lage zu einem der bevorzugten Gewerbestandorte entwickelt, ohne gleichzeitig seine hohe Qualität als Wohnort zu verlieren. Dies führt dazu, dass Isernhagen mit 149,0 % die höchste Kaufkraftkennziffer in der Region Hannover besitzt. Aufgrund der vorzüglichen Lage wird der Gewerbestandort Isernhagen von Handel und hochwertigen Dienstleistungen dominiert (44%). Viele deutschland- und europaweit agierende Firmen haben den Gewerbestandort aufgrund vorgenannter Vorteile für sich ausgewählt. Dies hat dazu geführt, dass Isernhagen der steuerstärkste Standort in der Region Hannover werden konnte.
Aufgrund des vielfältigen Schul- und Hochschulangebotes in der Hannover-Region ist das Arbeitskraftangebot und der Ausbildungsstand der Bürger überdurchschnittlich hoch. Ein großer Teil der sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten arbeitet am Wohnort. Ministerien, Handel und Dienstleistungsbetriebe in der Hannover-Region bieten ein zusätzliches Arbeitsplatzangebot. Darüber hinaus hat Isernhagen für die Region Celle ein hohes Maß an Attraktivität als Arbeitsstätte, so dass Arbeitskräfte auch verstärkt aus dem nördlich angrenzenden Kreis gewonnen werden können.
Die Straße Hinter den Höfen im Stadtteil Neuwarmbüchen in Isernhagen ist eine Straße, die sich - je nach Abschnitt (Anliegerstraße und Zufahrtsweg) - unterschiedlich gestaltet. Der Fahrbahnbelag besteht aus: Asphalt. Es gibt noch zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser, darunter den Typ des hier häufigen Fachhallenhauses. In näherer Umgebung (fußläufig) befindet sich unter anderem eine Bäckerei, ein Supermarkt, Ärzte, sowie eine Apotheke.
Verkehrsverbindungen:
Nord-Süd- und Ost-West-Autobahn, BAB 37 Celle-Hannover-Messe, Flughafen Hannover-Langenhagen, Bahnhof Isernhagen H.B., Haupt- und Güterbahnhof Hannover, Stadtbahnanschluss Hannover. Die Bahnlinie RE2 schließt Isernhagen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an.
Bildungseinrichtungen:
Kindertagesstätten in allen Ortslagen
IGS, Gymnasium, 5 Grundschulen,
Volkshochschule, Musikschule, Malschule, Kunstschule
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 50,00 m², Wohnungsnr.: 115,6