Maisonette- Galeriewohnung inkl. Einbauküche mit Balkon - in TOP Lage zu vermieten! Stellplatz & Lademöglichkeit für Ihr E-Auto.
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus (KFW 55) mit 4 großzügigen Wohneinheiten.
Wir vermieten nur an Nichtraucher und tierfrei.
Kein Zentraleingang, jede Wohnung hat einen separaten/ privaten Eingang! Die Wohnungen im Obergeschoß sind jeweils über eine außenliegende Treppe zugänglich.
Der Technik- sowie Heizungsraum sind von außen zugänglich.
Fahrradstellplatz vorhanden. Kein Keller.
Das Haus ist perfekt in süd-/ westlicher Lage ausgerichtet (Balkon/Terrasse). Somit sind alle Zimmer zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet.
1 x Stellplatz für 30€ ist zu mieten.
Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet, neben Netto-Discounter.
Vermietung ab 01.01.2025
Ausstattung
* Energieeffizienz Standard KfW 55
* massives Ziegelmauerwerk mit mineral. Kammerfüllung
* dreifachverglaste, teils bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
* Badezimmer mit WC/ großer Badewanne und Gäste-WC inkl.
Dusche
* offene, hochwertige Einbauküche (Schüller) mit Kühlschrank
inkl. Eisfach, Backofen, Kochfeld, moderner Abzugshaube und
Geschirrspüler
* hochwertige Fußböden
* teilweise breitere Durchgangstüren
* OG: Balkon
* Stellplätze direkt am Haus
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und
Ausgussbecken
* dezentrale Lüftungsanlage
* Anschlüsse: LAN-Anschluss, Sat-Anschluss
* fest installierte LED-Leuchten im Flur/ Diele, Bad, WC, Küche und Dach
Lage
Die Gemeinde Georgensgmünd bietet mit ihren rund 6.800 Einwohnern einen perfekten Standort für Sie.
Ihre Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Fränkischen Seenland. Mit den verschiedenen Seen wie z.B. dem Roth-, Brombach- und Altmühlsee, steht Ihren entspannten Ausflügen nichts mehr im Wege. Auch Wander- oder Fahrradausflügen wird durch diesen Standort eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Erholung eröffnet.
Durch das öffentliche Verkehrsnetz der VGN mit dem örtlichen Bussen und Bahnen kommen Sie auch ohne Auto an Ihr Ziel.
(Bahnhof Georgensgmünd)
Zudem besteht auch eine sehr gute Autobahnanbindung in Richtung Schwabach-Nürnberg oder Augsburg-München.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Netto, Rewe, Aldi, Norma, Fristo, Bäckereien, etc.)
Ebenfalls befinden sich verschiedene Ärzte in der Gemeinde Georgensgmünd.
Einer der beiden Kindergärten ist in nur 5 Minuten Gehzeit und die Grund- und Mittelschule ist bequem mit dem Bus erreichbar.
Die Bücherei in Georgensgmünd ist sehr gut ausgestattet.
Der Sportverein TSV Georgensgmünd bietet vielseitige sportliche Aktivitäten. Das neue Hallenbad rundet alles ab.
Sonstiges
Wohnung
Obergeschoss Wohnung - 141qm - EUR 1.410,00 + NK + 1 x Stellplatz EUR 30,00 + Einbauküche EUR 70,00
Kontakt
Bei Fragen können Sie uns gerne unter folgender Email-Adresse kontaktieren:
[email protected]
Stichworte
Anzahl Balkon: 1