MAISONETTE III - Moderne und hochwertige Wohnung mit XL-Südbalkon in Obersulm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und überzeugt durch Ihre Nähe zu Schule, Verein und Natur. Diese Wohnung ist perfekt für wachsende Familien geeignet und besticht durch ihre zahlreichen Extras und Annehmlichkeiten.
Das Gebäude wurde in 2018 mit viel Liebe zum Detail errichtet. Die Wohngemeinschaft besteht derzeit aus 11 Eigentümern zu 4 Mietern, was für ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld spricht.
Auf der unteren der beiden Etagen der Maisonette-Wohnung erwartet Sie eine Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Zudem ist diese mit dem innenliegenden Treppenaufgang verbunden.
Das Herzstück der Immobilie ist der große Wohn- und Essbereich mit einem fließenden Übergang zu der modernen, offenen und maßgefertigten Einbauküche. Diese ist mit diversen E-Geräten ausgestattet und wird mitverkauft.
Den Zugang auf den XL-Balkon in Süd-Ausrichtung mit einer garantiert unverbaubaren Aussicht auf die Sulm und die angrenzende Natur. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage zwei Zimmer, die als Schlafzimmer dienen können, sowie das erste Tageslichtbad, das mit Dusche, Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. Ein separates WC rundet die untere Etage ab.
Über eine breite Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier finden Sie neben einem Vorraum ein großes Zimmer, welches durch eine Wand geteilt wurde. Dahinter finden Sie eine Ankleide und anschließend an das Zimmer auch das zweite Tageslichtbad. Dieses ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und ist ebenfalls mit Fliesenboden versehen.
Zu dem Angebot gehören außerdem die Nutzung der Waschküche und das Sondereigentum an einem separaten Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz.
Zusätzlich zu dieser Maisonette-Wohnung mit Balkon in Süd-Ausrichtung, erwerben Sie einen TG-Stellplatz für zzgl. 25.000,00 Euro.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu erleben.
Ausstattung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett-Boden
- Hochwertige Einbauküche (modular veränderbar)
- Edelstahl gebürstete Armaturen
- 2 Tageslichtbäder mit zusätzlicher Belüftung
- Separates Gäste-WC
- Personen-Aufzug
- XL-Süd-Balkon
- Elektrische Rollläden
- Hausmeisterservice und Winterdienst
- Außenstellplatz (inklusive)
- TG-Stellplatz (zzgl. 25.000,00 Euro)
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Obersulm, unmittelbar angrenzend an Heilbronn in Baden-Württemberg, die für ihre idyllischen Landschaften und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage ist ideal für Pendler und Familien. Obersulm bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Weinbergen über Seen bis hin zu idyllischen Spazierwegen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte, dank der nahen Autobahnen und gut ausgebauten Bahnverbindungen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und erhöhen die Attraktivität dieser Wohnlage. Die Gemeinde verfügt über eine exzellente Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was Obersulm zu einem begehrten Wohnort macht. Die regionale Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem erreichbar sind, was den Alltag der Bewohner ungemein erleichtert.
Sonstiges
Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift der Immobilie automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen