MAISONETTE IN DER CITY – charmante 3,5-Zimmer-Wohnung – bezugsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sonnendurchflutete Maisonettewohnung bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ein ganz besonderes Wohngefühl für alle, die das Stadtleben lieben. Das gepflegte Wohn-und Geschäftshaus wurde 1986 erbaut. Die Wohnung ist gleichermaßen für Kapitalanleger und Eigennutzer interessant und ideal für Singles, Paare, oder Familien, die nach einem schönen Zuhause in Aalens Innenstadt suchen.
ECKDATEN
• 3,5 Zimmer auf 2 Etagen
• Wohnfläche ca. 101 m²
• Gebäudebaujahr 1986
• offenes Wohnen
• gepflegte Lindenholz-Dielen
• 2 Schlafräume
• seperates Gäste-WC
• Tageslichtbad mit Duschwanne und WC
• sonnige Südloggia
• Dachboden und Kellerraum
• Top Innenstadtlage
• Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 42 Einheiten
• Wohnungstherme neu 2019
• bezugsfrei
Ausstattung
Einige Stufen ins 3. Obergeschoss müssen Sie erklimmen, dann werden Sie belohnt von der luftigen Atmosphäre dieser Wohnung. Sie treten durch eine großzügige Diele ein, die zusammen mit dem Gäste-WC in zeitlosem Schachbrettmuster gefliest ist. Durch eine Glastür gelangen Sie in den einladendenden Wohnbereich. Essen, Wohnen, Gäste, Homeoffice – auf dieser Etage findet das Leben statt. Hier trifft man sich gerne, bevor man ausgeht. Hier wird gemeinsam in der offenen Küche gekocht. Hier kann man in Ruhe arbeiten und die Mittagspause im Restaurant um die Ecke verbringen. Hier lässt sich das Stadtleben feiern!
Die Innentreppe führt nach oben in ein luftiges Studio. Beide Schlafzimmer, ein Bad und eine schöne Südloggia gehen hier ab. Die Räume unterm Dach sind gut proportioniert und wirken mit Ihren verwinkelten Schrägen hell und gemütlich. So hoch über den Dächern lässt sich die Geschäftigkeit der Innenstadt nur noch erahnen, hier findet man Ruhe und Erholung. Die edlen Lindenholzdielen wurden beim letzten Eigentümerwechsel in allen Wohn-und Schlafräumen verlegt und gut gepflegt, sie verbinden optisch beide Stockwerke und passen sich jedem Wohnstil an.
Zur Wohnung gehört ein Dachboden, eine Abstellkammer und ein Kellerraum. Sehr gerne sind wir Ihnen auf der Suche nach einem Stellplatz behilflich. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet frisch gestrichen auf neue Bewohner!
Lage
VITALES ZENTRUM MIT LEBENSQUALITÄT
Aalen ist das Zentrum der Region Ostwürttemberg, einer der weltweit erfolgreichsten Innovationsregionen. Mit rund 67.000 Einwohner/innen zeichnet sich Aalen durch eine hohe Wirtschaftskraft und Lebensqualität aus. Die Stadt bietet alles, was man sich außerhalb der großen Metropolen wünschen kann. Eine attraktive Innenstadt, intakte Landschaft, Freizeitaktivitäten, sowie alles, was das kulturelle Herz begehrt, oder Leib und Seele zusammenhält. Die Anbindung an die A7, der IC-Bahnhof und die relative Nähe zum Stuttgarter Flughafen sorgen für die Möglichkeit, sich mit der Welt zu verbinden.
Attraktive Freizeitaktivitäten in der Natur oder in den Freizeiteinrichtungen der Stadt schaffen Entspannung und Wohlbefinden. Die Limesthermen sowie die weiteren Bäder der Stadt laden zu jeder Jahreszeit zum Erholen ein. Ein vielfältiges Vereinsleben lädt zum Mitmachen ein. Die florierende City sowie eine Vielzahl weiterer Einkaufsstandorte lassen keine Shopping-Wünsche offen. Wochenmärkte in der Innenstadt oder den Stadtteilen ziehen das Publikum aus der gesamten Region an. Ein Stadttheater mit eigener Bühne sowie ein bunter Reigen kultureller Veranstaltungen hebt die Besucher aus dem Alltag heraus und sorgt regelmäßig für Begeisterung.
Die Vielfalt und Qualität der Aalener Schulen und Weiterbildungseinrichtungen ist hervorragend umfassend, bis hin zur Hochschule Aalen mit einem ausgezeichneten Angebot an Studiengängen. Aalen ist eine familienfreundliche Stadt mit einem breiten Angebot für alle Generationen. Die Umfragen bestätigen die hohe Lebensqualität und den außerordentlichen Wohlfühlfaktor.
LAGE UND GRUNDSTÜCK
Unmittelbar in der Innenstadt am Rand der Fußgängerzone befindet sich dieses Wohn-und Geschäftshaus mit insgesamt 42 Einheiten. Kurze Wege zu Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Kaffees, aber auch zu Kindergärten und Schulen ermöglichen ein entspanntes Stadtleben. Von hier aus können Sie sich Aalen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erschließen. Ihre Gäste parken bequem im Parkhaus direkt gegenüber. Die Wohnung ist Richtung Süden zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.
Sonstiges
Besichtigungstermine
EINZELBESICHTIGUNG NACH VEREINBARUNG
OINLINE-BESICHTIGUNG MÖGLICH
Wir vermitteln diese Immobilie im Alleinauftrag.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie