Maisonette mit Balkon und zwei TG-Stellplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Rottweil bietet auf ca. 107 m² großzügigen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden und gemütlichen Abenden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Momente im Freien bietet. Die zwei geräumigen Schlafzimmer in der ersten Etage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das ausgebaute Dachgeschoss, das über eine Treppe erreichbar ist und als vielseitig nutzbarer Raum, beispielsweise für ein Arbeitszimmer oder einen Rückzugsort, dient. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC verspricht Wellnesskomfort im Alltag, während ein separates Gäste-WC zusätzliche privatsphäre bietet. Besonders praktisch sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die sichere und bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten.
Ausstattung
Wohn- und Essbereich: Geräumig und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche, komfortabler Badewanne und WC.
Gäste-WC: Zusätzliches separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Zimmer: Zwei großzügige Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Galeriezimmer: Über eine Treppe im Wohnbereich erreichbar, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
Balkon: Einladender Außenbereich, perfekt zum Entspannen an sonnigen Tagen.
Keller: Separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Parken: Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, die sichere und bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Lage
Diese exklusive Wohnung auf dem Hegneberg in Rottweil verbindet städtisches Leben mit naturnahem Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie sowie gut erreichbare Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen prägen das Stadtbild und bieten sowohl Familien als auch Singles eine hohe Lebensqualität. Praktisch und vorteilhaft ist ebenfalls der nah gelegene Kindergarten.
Der Hegneberg selbst besticht durch seine ruhige, grüne Lage und ermöglicht gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Rottweil oder in den umliegenden Erholungsgebieten. Ob Sie die lebendige Atmosphäre der Altstadt genießen oder entspannende Spaziergänge in der Natur bevorzugen - hier finden Sie beides. Rottweil bietet zudem eine starke Gemeinschaft und ein reiches kulturelles Angebot, das die Lebensqualität zusätzlich bereichert.
Sonstiges
Sonstiges
Diese momentan vermietete Immobilie bietet nach dem Erwerb die Möglichkeit zur Eigennutzung durch Kündigung auf Eigenbedarf.
Alle hier genannten Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Eigentümer. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernommen. Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden