Maisonette mit Garten, Garage, Einbauküche in Nürnberg Altenfurt !!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung in einem historischen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965. Das Dachgeschoss wurde 2023 ausgebaut und neu gedämmt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Familien oder Personen, die viel Platz und Flexibilität suchen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet, sowie zwei große Schlafzimmer - ein Hauptschlafzimmer und ein großzügiges Kinderzimmer. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich eine gut geschnittene Küche mit einer praktischen Essecke. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC rundet diese Etage ab.
Das Dachgeschoss wurde 2023 nachträglich ausgebaut und bietet einen zusätzlichen, großzügigen Wohnbereich. Hier finden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Büro nutzen lässt.
Die Wohnung gehört zu einem Zweifamilienhaus, dass von zwei verschiedenen Eigentümern bewohnt wird. Der Verwaltungsaufwand wird gemeinschaftlich getragen, wodurch zusätzliche Kosten für eine Hausverwaltung eingespart werden können.
Eine moderne Heizungsanlage, die 2022 installiert wurde, sorgt für effiziente Wärme und erhöht den Wohnkomfort.
Sämtliche Fenster wurden 2021 auf eine 3-fach-Verglasung erneuert.
Zudem gehört zur Wohnung ein Sondernutzungsrecht am Garten, dass zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.
Eine massive Garage vervollständigt das Angebot und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzliche Staumöglichkeiten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Hohenzollernstraße in 90475 Nürnberg, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet im Stadtteil Altenfurt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, wodurch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen geboten wird.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Straßenbahnhaltestellen sind ebenfalls schnell zu erreichen, was eine bequeme Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglicht. Der Hauptbahnhof Nürnberg ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Für Pendler ist die Wohnung durch die gute Erreichbarkeit von den Autobahnen A6 und A9 ebenfalls besonders attraktiv.
Durch die ruhige, aber zentrale Lage bietet die Wohnung ein Höchstmaß an Lebensqualität!!!
Sonstiges
Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, nur Nichtraucher