Maisonette Nr. 10: Vermietete Wohnung in Prüm - Ideal für Kapitalanleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Maisonette-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept und einladende Wohnräume, die sofort begeistern.
Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der offene Treppenaufgang zur oberen Etage verleiht dem Raum einen besonderen Charme. Direkt angrenzend befindet sich die Küche - ein idealer Ort für kulinarische Erlebnisse. Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Einbauküche im Eigentum des aktuellen Mieters steht und nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Praktisch und durchdacht gestaltet sich die Eingangsebene: Neben der Wohnungstür finden Sie ein kleines Bad mit WC und Waschbecken sowie eine Diele, die zusätzlichen Stauraum bietet.
In der oberen Etage erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Direkt daneben liegt das Tageslichtbad mit Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss - ideal, um alles bequem an einem Ort zu haben.
Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia. Sie eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick über die Dächer von Prüm - dieser Platz wird schnell zu Ihrem Lieblingsort.
Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl erreichbar. Der Laubengang vermittelt das Gefühl eines privaten Eingangs und bringt zusätzliches Tageslicht in den Flurbereich.
Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum und einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder.
Dank der 2022 erneuerten Gaszentralheizung profitieren Sie von einer modernen, effizienten Beheizung und überschaubaren Nebenkosten. Die Immobilie ist aktuell vermietet, eine Übernahme des Mietverhältnisses wäre wünschenswert.
Erleben Sie diese charmante Maisonette-Wohnung selbst und lassen Sie sich von ihrem besonderen Flair überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Gesamtfläche: ca. 62 m²
- moderne Maisonette - Wohnung
- mit Loggia
- hervorragende Lage mit idealer Anbindung zu Prüm's Zentrum
- Neue Heizung 2022
- Baujahr: 2000
- derzeit vermietet
- Einbauküche vorhanden (ist nicht Teil des Kaufvertrages)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fahrstuhl
- Stellpatz: nein (es gibt jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten)
- Haustiere: nein
Lage
Besonders reizvoll ist die Lage!
Diese Eigentumswohnung in Prüm befindet sich in einer äußerst attraktiven Umgebung, die sowohl Komfort als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Für sportlich Ambitionierte ist bestens gesorgt: Direkt am Haus befindet sich ein modernes Fitnessstudio, das Ihnen ermöglicht, Ihre Trainingsziele bequem zu verfolgen. Nur wenige Schritte entfernt liegt das Kur- und Freizeitbad, ideal für entspannende Schwimmrunden oder wohltuende Wellness-Angebote.
Die Nahversorgung ist optimal: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören eine Apotheke, ein Metzger, sowie ein Getränkemarkt und viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich punktet die Lage mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch weiter entfernte Ziele leicht zu erreichen sind. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die umliegenden Grünflächen um die nahegelegene Prüm (Fluss) laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Wohnung eine Kombination aus sportlichen, gesundheitlichen und alltäglichen Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.
Sonstiges
Sonstiges
Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Eine Gewähr für die Angaben des Eigentümers über die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GWG) von 2008 sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen. Dazu benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1