Maisonette Penthouse in Top Lage von Oberasbach! 74qm Wohnfläche und 36qm Nutzfläche!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse mit Panorama-Glasfront und Dachstudio in Top-Zustand
Dieses exklusive Penthouse in Oberasbach bietet ein Wohnambiente, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die auf zwei Ebenen aufgeteilte Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss und die besonders hochwertige Ausstattung. Die untere Ebene bietet ca. 74qm Wohnfläche und die obere Ebene nochmals vielseitig nutzbare ca. 36qm Nutzfläche.
Beim Betreten der unteren Ebene fällt sofort der großzügige Wohn-Essbereich ins Auge, der durch seine umlaufende Glas-Panorama-Front eine beeindruckende Aussicht und eine Fülle an natürlichem Licht bietet. Diese Panorama-Front öffnet sich zur weitläufigen, sonnigen Dachterrasse, die das Penthouse zu einem großen Teil umgibt und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich zur großen Terrasse gibt es auf der unteren Ebene auch einen zweiten Balkon, der weitere Möglichkeiten bietet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.
Der Wohn-Essbereich wird durch einen stilvollen Kachelofen ergänzt, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein charmantes, gemütliches Element in das moderne Ambiente einbringt.
Die modern gestaltete Küche grenzt direkt an den Wohn-Essbereich und ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Mit edlen Hochglanzfronten und hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet, bietet sie ein perfektes Umfeld für Kochbegeisterte und Genießer. Die durchdachte Gestaltung und die Qualität der Materialien machen die Küche zu einem echten Blickfang.
Das Badezimmer steht dem restlichen Wohnraum in nichts nach. Es ist mit einer großzügigen begehbaren Dusche sowie einer luxuriösen Eck-Badewanne ausgestattet, die viel Platz für Entspannung und Wellness bietet.
Über eine elegante Treppe gelangt man in das obere Geschoss, das als Dachstudio gestaltet ist. Diese Ebene ist dank großer Dachfenster außergewöhnlich hell und freundlich. Die zusätzliche Nutzfläche kann durch die besondere Atmosphäre vielseitig genutzt werden und wertet den Wohnraum der unteren Ebene zusätzlich auf.
Dieses Penthouse ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein Zuhause suchen, das durch erstklassiges Design, exklusive Ausstattung und ein Höchstmaß an Komfort überzeugt. Es bietet Raum für Individualität und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Ausstattung
Investitionen der letzten Jahre:
2015: Kernsanierung mit Erneuerung der Elektrik, sowie des WC, Bad und der Küche
2016: Installation des Lichtkonzepts sowie Ausbau des Dachbodens inkl. zugehöriger Design-Treppe im Wert von 15.000€
2018: Einbau neuer Fenster in der ganzen Wohnung.
2022: Abdichtung des Terrassenbodens sowie Einbau einer Klimaanlage im Wert von 6.000€.
2023: Einbau einer neuen Haustüre im Wert von 3.500€
Highlights des Penthouses
Offener Wohn-Essbereich: Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist komplett mit Marmorfließen gestaltet und besticht zusätzlich durch eine umlaufende Glas-Panorama-Front, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen schönen Ausblick bietet.
Hochwertige Küche: Die moderne Küche ist mit edlen Hochglanzfronten und hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet, die keine Wünsche offen lassen. Auch die Küche wurde mit Marmor gefliest.
Exklusives Badezimmer: Das Badezimmer im unteren Geschoss bietet Luxus pur mit einer großzügigen begehbaren Dusche und einer eleganten Eck-Badewanne.
Edler Kachelofen: Ein stilvoller und voll intakter Kachelofen im Wohnbereich verleiht dem modernen Ambiente eine warme, einladende Note.
Fußbodenheizung: Der Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung versehen.
Jalousien: Die Jalousien sind elektrisch steuerbar
Umgehende Dachterrasse: Der Wohn-Essbereich hat direkten Zugang zu einer sonnigen, großzügigen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
2. Balkon: Zusätzlich zur großen Terrasse steht Ihnen auf der unteren Ebene ein zweiter Balkon zur Verfügung.
Studio-Ebene: Die obere Ebene, die als Studio genutzt werden kann, ist durch große Dachfenster besonders hell und freundlich.
Lage
Dieses Penthouse befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Oberasbach, ideal für diejenigen, die modernes und komfortables Wohnen in einer hochwertigen Umgebung suchen. Die Lage ist günstig gelegen, in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die genaue Entfernung variiert je nach Einrichtung, beträgt jedoch in der Regel nur wenige Gehminuten oder eine kurze Fahrt mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte sind in der Umgebung gut vertreten. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine Vielzahl von Produkten für den täglichen Bedarf.
Ärzte und Gesundheitsdienstleistungen:
Medizinische Versorgung ist ebenfalls leicht zugänglich. Arztpraxen, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten eine bequeme Möglichkeit, sich innerhalb der Stadt und darüber hinaus fortzubewegen. Die nächstgelegene S-Bahn- oder U-Bahn-Station ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Immobilie eine gute Infrastruktur bietet, die den Bewohnern einen einfachen Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Dies macht sie besonders attraktiv für Familien und alle, die nach einer Wohngegend suchen, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Sonstiges
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Alle im Exposé angegebenen Daten und Flächen beruhen auf uns vom Eigentümer vorgelegten Angaben. Wir übernehmen keine Haftung für etwaige Abweichungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 0.90