Maisonette-Wohnung auf 3 Etagen mit Garten

22115 Hamburg

330.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22115 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
05ebce16-55ae-4cae-840a-d6203c66bf6b
Kauf­preis
330.000,00 €
provisionsfrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
24.9 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021

Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrer Gartenwohnung im Maisonette-Stil.

Diese Neubau-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder ein Pärchen mit einem Kind und ist bereits bezugsfertig.

Das hier in 2021 / 2022 erbaute Mehrfamilienhaus, konzipiert mit sieben Wohnungen "Haus-im-Haus-Stil" sowie zwei Dachterrassenwohnungen.

Objekt-Details:

Wohnfläche (DIN 277) ca. 82m² m² inkl. Terrassenfläche und Gartenanteil
Wohnfläche (WoFIV): 65,57 m²
Zimmer: 3,5 (inkl. 1 Hobbyraum im Souterrain)
Badezimmer mit Badewanne: 1
Badezimmer mit Dusche: 1
Baujahr: 2021/2022
vorgesehene Beheizung: Wärmepumpe (Vorinstalliert)

Die bauseitig geplante und vorinstallierte Wärmepumpe (noch nicht angeschlossen) sorgt für eine nachhaltige Heiztechnologie bei geringen Energiekosten.

Sie können sofort einziehen - die Wohnung wird bis zum Übergabetermin bezugsfertig an den neuen Eigentümer übergeben.

Ausstattung

- Energiesparende Wärmepumpe (Vorinstallation)
- Fußbodenheizung (Vorinstallation) in sämtlichen Räumen
- Bodenfliesen in sämtlichen Räumen
- Elektrische Rollläden (einbruchhemmend) im EG

Lage

Diese Wohnanlage ist an einer schönen baumbestandenen Allee, umgeben von Einzelhäusern mit Villencharakter, in einer bürgerlichen Nachbarschaft gelegen.

Beste Verkehrsanbindungen an das Zentrum, Autobahn, U-Bahn und Bus.

Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen etc. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad direkt zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Die baulichen Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind noch nicht vollständig abgeschlossen. Die Wärmeversorgung (Wärmepumpe) muss durch ein Fachunternehmen angeschlossen werden so wie auch der Außenbereich, der durch einen Garten- und Landschaftsbauer beauftragt werden wird.

Die Kosten hierfür werden anteilig nach den jeweiligen Miteigentumsanteilen auf die Eigentümer umgelegt. Es werden mit zusätzlichen Kosten in Höhe von ca. 20.000 EUR (geschätzt) für diese Einheit gerechnet. Gerne informieren wir Sie hierüber ausführlich. Stichworte Grundstücksfläche: 918,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.975, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 0.5