Maisonette-Wohnung für die ganze Familie in begehrter Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und bietet modernen Komfort auf höchstem Niveau. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie einen eigenen abgetrennten Gartenanteil – ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und ein hohes Maß an Lebensqualität schätzen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-Ess-Kochbereich, der durch seine große Fensterfronten eine angenehme und helle Atmosphäre bietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die neu installierte Einbauküche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – sie bietet viel Stauraum und hochwertige Geräte für kreatives Kochen. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss das geräumige Elternschlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit erstklassiger Ausstattung, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere, vielseitig nutzbare Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, die durch die hohen Decken und Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre bieten. Diese Räume können nach Bedarf individuell gestaltet und genutzt werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der abgetrennte Gartenanteil, der exklusiv für die Mieter der Wohnung zur Verfügung steht. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Grillabende oder zum Entspannen im Grünen – ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und ist mit Parkettböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für besonders angenehme Wärme und eine moderne Wohlfühlatmosphäre sorgen. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit eleganten Fliesen und erstklassigen Sanitärausstattungen versehen. Die Einbauküche ist mit neuesten Geräten ausgestattet, die ein effizientes und komfortables Kochen ermöglichen.
Ausstattung
Bodenbeläge: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, die für eine elegante Optik und angenehme Haptik sorgen. Küche: Neu installierte, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank) und viel Stauraum. Badezimmer: Stilvolles Badezimmer mit Dusche, moderne Sanitärausstattung und hochwertige Fliesen. Garten zur privaten Nutzung, mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Heizung: Moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Keller: Separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Sonstiges: Alle Räume frisch renoviert und eine insgesamt hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr begehrten Wohngegend in 89269 Vöhringen. Vöhringen zeichnet sich durch seine hervorragende Lage zwischen Ulm und Memmingen aus und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das Verkehrsnetz. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens schätzen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die das Naturerlebnis direkt vor der Haustür ermöglichen. Der große Garten der Wohnung und die ruhige, grüne Umgebung sorgen für ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität. Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Ulm, Memmingen und zu den größeren Ballungszentren ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Region. Für den täglichen Bedarf gibt es in Vöhringen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, die alle bequem zu erreichen sind. Die Lage bietet somit alles, was für eine hohe Lebensqualität notwendig ist: Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Infrastruktur.
Sonstiges
Wir befinden uns derzeit bis zum 13.01.2024 im Urlaub. In dieser Zeit sammeln wir alle Anfragen und werden nach unserer Rückkehr zeitnah auf diese reagieren. Um Ihre Anfrage und die Vergabe der Wohnung optimal bewerten zu können, bitten wir Sie, uns folgende Unterlagen zukommen zu lassen: Schufa-Auskunft Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen Mieter-Selbstauskunft Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns darauf, nach unserem Urlaub mit Ihnen in Kontakt zu treten.