Maisonette-Wohnung in der Yorckstraße 11 – sanierter Altbau mit modernem Wohnkomfort
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Maisonette-Wohnung in der Yorckstraße 11 – Exklusive Sanierung trifft auf modernen Wohnkomfort Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung in der Yorckstraße 11! Diese beeindruckende Immobilie, die 1920 erbaut und 2021 umfangreich und geschmackvoll saniert wurde, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die Sanierung hebt die ursprünglichen Stilelemente hervor und integriert sie perfekt in neue, hochwertige Strukturen. Zu den wesentlichen Maßnahmen gehören die Installation eines neuen Aufzugs, einer neuen Heizung, moderner Elektro- und Sanitärinstallationen, ein neuer Dachgeschossaufbau mit wärmegedämmtem Dach sowie neue Fenster und Türen. Ihre Wohnung im Detail: Ankommen und Wohlfühlen: Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem im 4. Obergeschoss – entweder durch das stilvolle Treppenhaus oder mit dem Aufzug. Die einladende Diele, ausgestattet mit edlem Eiche-Echtholz-Stabparkett im Fischgrätmuster, führt Sie in die weiteren Räume. Links finden Sie ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer. Direkt daneben öffnet sich die großzügige Wohnküche, die mit einer luxuriösen, vollwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Diese umfasst hochwertige Elektrogeräte von Gaggenau, darunter ein Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und eine deckenhohe Oberschranklösung von Poggenpohl mit reichlich Stauraum. Von der Wohnküche gelangen Sie auf die einladende Dachterrasse - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen des Blicks ins Grüne! Praktische Details: Auf dieser Ebene finden Sie zudem einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes Duschbad mit begehbarer Dusche. Der helle Wohnraum wird durch eine elegante Doppel-Flügeltür betreten, die zum außergewöhnlichen Lichtraum der oberen Etage führt. Ruhiger Rückzugsort: In der oberen Etage erwarten Sie bis zu 2,90 m hohe Decken, ein weiteres helles Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Hier gelangen Sie direkt in das Masterbad, das sowohl mit Wohlfühl-Badewanne als auch begehbarer Dusche überzeugt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. Hochwertige Ausstattung: • LED-Downlights in allen Räumen. • Netzwerkanschlüsse in Wohnräumen und Küche. • Spülrandlose WCs und hochwertige Sanitärobjekte von „Duravit“. • Modernste „Grohe“ Markenarmaturen und Handtuchwärmer in den Badezimmern. • Video-Türsprechanlage für zusätzlichen Komfort. • Große Velux-Dachflächenfenster mit teilweise solarbetriebenen Außenrollos. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes, großes und trockenes Kellerabteil zur Verfügung, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Fazit: Der durchdachte Grundriss und die exquisite Ausstattung sorgen für ein einmaliges Wohngefühl in einer angenehmen Atmosphäre. Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, wurden hier hauptsächlich Bilder der Erstvermietung eingestellt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich vorzustellen und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung
- Maisonette - Dachterrasse - Eiche-Parkett - LED Downlights - ein Duschbad mit begehbarer Dusche - ein Master-Wohlfühl-Wannenbad mit begehbarer Dusche - Poggenpohl/Gaggenau Einbauküche - Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen - neuwertiger Aufzug bis in den Keller - neuwertige Fenster und Wohnungstüren - Gas-Brennwert-Zentralheizung - Video-Türsprechanlage - .. und vieles mehr! Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lage
Die Wohnung in der Yorckstraße bietet eine hervorragende zentrale Lage in der verkehrsberuhigten 30er-Zone und ist ideal für alle, die eine lebendige Nachbarschaft schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen wie die FOM-Hochschule und die neu eröffnete Hochschule Düsseldorf (HSD), was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige macht. Der Stadtteil Derendorf zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus bürgerlichem und modernem Wohnstil aus. Hier erleben Sie eine Vielzahl an gemütlichen Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben abwechslungsreich gestalten. Dank der optimalen Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem gelangen Sie unkompliziert zu den wichtigen Zielen in der Umgebung. Der S-Bahnhof Derendorf ermöglicht schnelle Verbindungen zu Städten wie Dortmund, Essen, Köln und Solingen, während Straßenbahnen den Stadtteil mit der Altstadt, der City sowie den Stadtteilen Benrath und Rath verbinden. Zudem sind die Bundesstraßen B 7 und B 8 leicht zu erreichen, was eine gute Erreichbarkeit des linksrheinischen Teils Düsseldorfs und eine direkte Nord-Süd-Verbindung innerhalb der Stadt garantiert. Die zentrale Lage, die hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie das lebhafte und farbenfrohe Stadtbild machen Derendorf zu einem idealen Ort zum Wohnen und Leben
Sonstiges
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen oder Fragen zu beantworten. Wenn Sie einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich auch direkt kontaktieren. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen bei Ihrem Anliegen zu helfen! Alle Angaben und Unterlagen haben wir ohne Gewähr vom Eigentümer übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.