Maisonette-Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus liegt. Diese exklusive Wohnung befindet sich im Zentrum und bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und historischem Flair. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die 2. und 3. Etage und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf 4 Zimmer.
Wohnfläche und Aufteilung
Gesamtwohnfläche: ca. 163 m²
Zimmeranzahl: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 2 großzügige Schlafzimmer
Küche: 17,2 m², ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche
Badezimmer: Luxuriöses Bad mit Dusche, Eckwanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
Gäste-WC: Separates WC für Gäste
Sauna: 4,4 m² private Sauna für entspannende Momente
Balkon: ca. 7,5 m² mit Blick auf den Innenhof
Innenhof: ca. 32 m², ideal für ruhige Stunden im Freien
Ausstattung und Besonderheiten
Die Wohnung beeindruckt durch eine exklusive Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept:
Fußboden: Hochwertiges Parkett und edler Marmor, die eine elegante und zeitlose Atmosphäre schaffen
Fußbodenheizung: In der gesamten Wohnung sorgt sie für angenehme Wärme und hohen Komfort
Kamin: Im Jahr 2018 renoviert, bietet der Kamin im Wohnzimmer nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen
Sauna: Die 4,4 m² große Sauna ist der perfekte Rückzugsort für entspannende Stunden
Balkon: Der ca. 7,5 m² große Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen Blick auf den ruhigen Innenhof
Innenhof: Der großzügige Innenhof mit ca. 32 m² bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten
Tiefgarage: Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses sorgt für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten
Aufzug: Der Personenaufzug bietet komfortablen Zugang zu der Maisonette-Wohnung
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage, großzügige Raumaufteilung und luxuriöse Ausstattung legen. Die einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Ambiente macht diese Maisonette-Wohnung zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in der nähe der historischen Engelburg, einem Wahrzeichen der Stadt. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid
Stichworte
vermietbare Fläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen