Maisonette-Wohnung in Innenstadtnähe hochwertig kernsaniert mit Loggia, Einbauküche, Klimaanlage u.

92637 Weiden in der Oberpfalz

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92637 Weiden in der Oberpfalz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
1.2.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
155301999
Quelle
immobilienscout24.de
Netto­kalt­miete
1.100,00 €
Ausstattungsniveau
gehoben

Zur Vermietung steht eine wundschöne, zentral gelegene und hochwertig kernsanierte Maisonette-Wohnung mit besonderem Charme in Innenstadtnähe! Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses/Geschäftsgebäudes, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs und Busanbindung. Die Wohnfläche von 92qm + 8qm Loggia erstreckt sich über zwei Geschosse. Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-Ost ausgerichteten Loggia, welche nach anstrengenden Tagen ausreichend Platz zur Erholung an der frischen Luft bietet. Vom Wohnbereich gelangen Sie in eine, bereits im Mietpreis enthaltene, neuwertige Einbauküche, die zu gemeinsamen Kochabenden einlädt. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein separates Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum. Im Flur ist eine moderne Klimaanlage (Splitgerät der Marke Mitsubishi) installiert - somit sind Sie in der gesamten Wohnung auch für die warme Jahreszeit bestens ausgestattet. Auf der 2. Etage können Sie sich über ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung sowie ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, freuen. Darüber hinaus steht hier auch ein Zugang zum großen Dachboden zur Verfügung, der nochmals viel Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei weitere eigene, abschließbare Abstellräume vor dem Wohnungseingang, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Weiden in der Oberpfalz Rehbühl. Die Bahnlinien RE 2, RE 41 und VB3 unweit der Immobilie verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Cafés, Restaurants, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, Bars und Fitnessstudios sind fußläufig gut zu erreichen.