Maisonette-Wohnung mit Balkon, EBK, Garage in guter Wohnlage im Nordosten Paderborns
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. In die Wohnung kommend, befindet sich vom Flur aus rechts das Badezimmer, geradeaus halbrechts ein Schlafzimmer, geradeaus halblinks der Eingang zum Wohnbereich (offene Küche, großes Wohnzimmer, Balkon) und links die Wendeltreppe zur darüber liegenden Empore. Die Empore hat eine Gesamtfläche von 21 Quadratmeter und eignet sich beispielsweise als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder einfach als Hobbyraum. Da vom Hausflur aus ein separater Eingang zur Empore führt, kann der Raum auch als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden, zum Beispiel für jugendliche Kinder. Der Balkon ist süd-östlich ausgerichtet, was den Vorteil hat, dass zur Mittagszeit keine übertriebene Hitze entsteht und man die milderen Sonnenstrahlen auch noch in den Abendstunden genießen kann. Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Waschraum und ein eigener Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist hell, mit ausreichend großen Fenstern ausgestattet.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Fußbodeheizung (Erdgas) und Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage im Nordosten von Paderborn, unweit Detmolder Straße und Cheruskerstraße. Entsprechend ist alles was man benötigt fußläufig erreichbar: - 3 Supermärkte im Umkreis von 350-500 Meter (Combi, Marktkauf, Netto) - 8 Kitas und 5 Schulen im Umkreis von 1 km - Die Haltestelle „Cheruskerstraße“ (Linie 3) ist in 4 Gehminuten erreichbar, die Haltestelle „Detmolder Tor“ (Linien 2, 3, 6, 28, 68) in 9 Minuten, über den nahe gelegenen Bahnhof Paderborn Nord (8 Min. Fußweg) besteht Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. - Die Innenstadt ist in 15 Minuten Fußweg erreichbar - Die Auffahrt zur Autobahn A33 ist in 10 Fahrtminuten erreichbar, die B1 und B64 jeweils in 7 Minuten - Mit dem Tausendquellpark und dem Springbach in 800 Meter Entfernung liegt eine schöne Jogging-Strecke quasi direkt vor der Tür Die Robert-Koch-Straße liegt in der guten Wohngegend mit modernen Gebäuden und einem persönlichen-familiären Flair.
Sonstiges
KOSTEN: Nettokaltmiete 750,- € pro Monat zzgl. 200,- € NK-Vorauszahlung (privater Wasserverbrauch und Wärme für Wasser sowie Kabel-TV sind hierin enthalten). Wärme für die Fußbodenheizung sowie Strom muss separat bezahlt werden. Besichtigungstermine nach Absprache kurzfristig möglich. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.