Maisonette-Wohnung mit Charme in Braunlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonette-Wohnung in bevorzugter Lage in Braunlage. Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine gelungene Mischung aus moderner Eleganz und Gemütlichkeit. Das Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet - ideal für erholsame Stunden im Freien.
Das Objekt wurde 1980 erbaut und im Jahr 2020 umfassend saniert. Es überzeugt mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden sowie frisch weiß gespachtelten und gestrichenen Wänden. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und bezugsfertig.
Besonderheiten
- Ruhige und grüne Lage mit tollem Ausblick
- Viel Tageslicht durch die offene Bauweise
- Attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Sauna im Keller
Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor!
Ausstattung
- Wohnfläche: 88,46 m²
- Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer, separater Arbeitsraum
- Badezimmer: 2 (eins mit Wanne)
- Einbauküche inklusive moderner Geräte
- Hausgeld: 250 €, davon 30 € Rücklagen
- Gas-Zentralheizung
Zur Wohnung gehören:
- Eine eigene Garage
- Ein trockenes Kellerabteil
- Nutzung der hauseigenen Sauna
Lage
Die Maisonette-Wohnung liegt zentral in Braunlage und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit Restaurants, Cafés, Supermärkten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Zudem sind Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grünanlage, ein Museum und eine Buchhandlung bequem erreichbar.
Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken im weiteren Umkreis gesichert. Die Nähe zur Natur macht diese Wohnung ideal für Wander- und Outdoorliebhaber.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017631784851
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 88,46 m², vermietbare Fläche: 88,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00