Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil, Terrasse, Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage, Obermenzing
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Haus im Haus - super geschnittene Maisonette-Wohnung! Die attraktive Maisonette-Wohnung auf drei Ebenen, um die es sich hier handelt, kann ab dem 1.1.2025 bezogen werden. Sie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Hier befindet sich das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit über 40 m2 mit Zugang zu der sonnigen Terrasse und dem wunderschön eingewachsenen Garten. Besonders schön ist der Glaserker mit wunderbarem Blick in den Garten. Angrenzend zum Wohnzimmer liegt die zum Wohnzimmer hin offene Küche, die Einbauküche der Vermieter kann übernommen oder durch eine eigene ersetzt werden. Rechts vom Eingang ist eine praktische Garderobennische und das Gäste-WC. Obergeschoss: Hier befinden sich ein Kinderzimmer (ca. 15 m2) und das Elternschlafzimmer (ca. 25 m2), sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Spiegelschrank. Das Elternschlafzimmer hat Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Untergeschoss: Hier gibt es einen mit 28 m2 sehr großen und schön geschnittenen Raum mit Parkettboden, der durch eine Abböschung und eine große Fensterfront taghell ist und somit als vollwertiges Zimmer oder geräumiges Homeoffice mit eigenem Zugang zum Treppenhaus wunderbar genutzt werden kann. Außerdem gibt es hier nochmals ein Duschbad mit Fenster, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet. Alle Räumlichkeiten verfügen über Fußbodenheizung und automatisch bedienbare Außenjalousien. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto.
Lage
Von der Alten Allee biegt man stadtauswärts in die Straße ab. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Bushaltestelle der Linie 56 erreichen Sie nach 200 Meter, der Sie direkt zum Pasinger Marienplatz bringt. Von dort aus haben Sie Anschluss an verschiedene S-Bahnen, Zügen und die Tram, sowie weitere Busse. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Drogerien, REWE und den Pasinger Arcaden, sind in Pasing fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Die aktuellen Mieter ziehen aktuell aus der Wohnung aus. Das Bildmaterial stammt von einer vorherigen Vermietung. Sehr gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Eindruck vom Objekt machen. Senden Sie mir bitte hierzu Ihre Anfrage über Immoscout mit aussagefähigen Informationen zu Ihnen