Maisonette Wohnung mit Panoramaterrasse in Mertesdorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung auf zwei Etagen mit über 133qm-Wohnfläche überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung sowie mit besonderen Ausstattungs-Highlights wie beispielsweise maßangefertigte Einbauschränke in weiß, einen exklusiven Kamin sowie eine schöne Panoramaterrasse mit Blick auf die Weinberge von Mertesdorf. Im Erdgeschoss befindet sich das sehr repräsentative Wohn/Esszimmer mit einem echten Backsteinkamin. Die Böden sind im gesamten Erdgeschoss mit Vinyl ausgestattet. Die Wände sind neutral weiß gestrichen. Fenster sind 3-Fach verglast. Die vollausgestattete Küche in weiß, das moderne, großzügige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC sowie ein großes Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Abgerundet wird die Erdgeschosseinheit mit dem Zugang zur einer großzügigen Panoramaterasse, die ebenfalls umfassend saniert wurde. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Diese können sehr gut als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Zusätzlich steht ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Die Böden im Untergeschoss sind ebenfalls mit hochwertigem Vinyl ausgestattet. Eine Garage steht ebenfalls mit einem weiteren Stellplatz zur Verfügung. Gartennutzung ist ebenso nach Absprache möglich. Die gesamte Wohnung wurde 2020/21 umfassend saniert. Der Wohnungseinzug ist ab dem 01.04.2025 möglich.
Lage
Mertesdorf (moselfränkisch: Meertesdaerf) ist ein Weinort mit ca. 1650 Einwohnern im Ruwertal bei Trier und ein anerkannter Erholungsort. Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat. Mertesdorf liegt verkehrsgünstig nach Trier und Luxemburg gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Mertesdorf verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zudem bietet der Ort ein wunderschönes Freibad. Größere Einkaufe sind in dem nur 5 Minuten entfernten Kenn oder Waldrach möglich. Für Familien mit Kindern sind die Freizeitangebote der ideale Ausgleich zum Alltag.