Maisonette-Wohnung mit Südbalkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf rund 107 m² Wohnfläche verteilt sich die großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem lichtdurchfluteten Galeriebereich und eleganten Details überzeugt. Der durchdachte Schnitt sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, das in der Kombination aus offenen und separaten Bereichen eine perfekte Balance zwischen Privatheit und geselligem Wohnen bietet. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Fensterfront, die sich über zwei Etagen erstreckt und für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Drei Balkone bieten Ihnen zudem viel Platz für Erholung und Ausblicke: Der Hauptbalkon in Südausrichtung ist ideal für sonnige Stunden, während die weiteren Balkone zusätzliche Freiflächen bieten. Die moderne Einbauküche ist direkt mit einem kleinen Balkon verbunden, der frische Luft und zusätzlichen Lichteinfall bringt. Der durchgehende Parkettboden aus Eichendielen verleiht der Wohnung ein warmes und edles Ambiente. Der großzügige Galeriebereich, der sich wunderbar als Arbeitszimmer oder Lesebereich eignet, unterstreicht den offenen Charakter der Wohnung. Ein Gäste-WC, das zusätzlich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet, sorgt für zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen. Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und ein hohes Maß an Komfort. Sie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Ausstattung, sondern auch eine exklusive Lage und eine Wohlfühlatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt.
- Maisonette-Wohnung
- Gasheizung von 2023
- 3 Balkone, Hauptbalkon in Südausrichtung
- Einbauküche
- Parkettboden und Eichendielen
- Galeriebereich
-Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Schieferwand
- Kaminanschluss möglich
-Klimaanlage
-Markise
-Photovoltaikanlage
- Stellplatz
- Kellerraum
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Am nördlichen Rand von Hermsdorf befindet sich diese helle Maisonette-Wohnung unweit von den Frohnauer Plätzen, der Glienicker Spitze und dem Zentrum von Hermsdorf. Die S-Bahnhöfe Hermsdorf und Frohnau sind ca. 1.100 Meter entfernt und auch der große EDEKA-Markt in der Hohefeldstraße ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Hermsdorf ist eine sehr begehrte und gepflegte Wohngegend im Bezirk Reinickendorf. Dank der gut erreichbaren S-Bahnlinie 1, verschiedener Buslinien (Haltestelle vor der Tür) sowie der B96 und der Stadtautobahn A 111 ist die Anbindung an die City hervorragend. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants finden sich u.a. in der nahe gelegenen Heinsestraße. Kitas und Schulen sowie viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Die attraktive und ruhige Lage bietet ideale Sport- und Erholungsmöglichkeiten und Entspannung vom hektischen Stadtleben, während alle Vorzüge der Großstadtnähe genossen werden können.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Berlin, 3 Etagen