Maisonette-Wohnung zum Erstbezug

81379 München

2.800,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
105,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81379 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
105,15 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
75b30ad1-4e7d-4d01-b88a-b747b26eaaa9
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.350,00
Preis pro m²
23,30 €
Warm­miete
2.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
58.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-02-11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 120,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hinweis: Die Wohnung wird OHNE Einbauküche vermietet.

Ab sofort steht in Isar- und U-Bahn-Nähe diese attraktive Neubauwohnung zum Erstbezug zur Verfügung.

Moderne Architektur wurde hier mit einer hochwertigen Ausstattung verbunden
Wärme- und Schallschutz befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik. (kfw-55-Standard)


Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster und elektr. Rollläden
- Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Duschtrennwand u.a.
- Glasfaseranschluss
- Lift
- Kellerabteil

- Stellplatz: moderner Duplex-Parker (zzgl. mtl. 120 €)

Lage

Obersendling bietet Wohnqualität in Stadtnähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht die Erreichbarkeit des Stadtzentrums in insgesamt nur 15 Minuten. Die nahgelegene Isar bietet mit dem Flaucher eine der schönsten Naherholungsattraktion und die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

- ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn Aidenbachstraße (U3, 10 min. Fahrtzeit in die Innenstadt)
- ca. 9 Gehminuten zur S-Bahn Siemenswerke
- ca. 5 Gehminuten zu Supermarkt und Drogerie
- ca. 5 Gehminuten zu Grundschule sowie Gymnasium
- ca. 8 Radfahrminuten zur Isar (Flaucher)
- ca. 8 Gehminuten zum Fitnessstudio

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 58.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte 5 Etagen