Maisonettewohnung in exklusiver Wasserlage in Kiel
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Objektbeschreibung
Zu kaufen ist eine ca. 134 m² große 5 Zimmer-Maisonettewohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Aufgrund der ursprünglichen Gebäudenutzung hat die Wohnung einen exklusiven Schnitt, verfügt über eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,3 m und teilweise hochwertige Fußbodenbeläge. Die Wohnung im 2.OG erstreck sich über zwei Etagen. Die sehr großzügig geschnittene Wohnküche und auch das Wohnzimmer in der Mansarde verfügen über einen Wasserblick. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Mieteinnahmen betragen ca. 11.400,- € p.a. (Nettokaltmiete) und ca. 16.152,- € p.a. (Bruttomiete). Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine ca. 2.178 m² Grundstücksfläche, inkl. Carports, Spielplatz und viel Grünfläche zur Erholung direkt in erster Wasserlage.
Ausstattung
- Wasserlage in Kiel Friedrichsort mit direktem Wasserblick
- vermietete 5 Zimmer Maisonettewohnung mit Stellplatz
- IST-Miete: 16.152- € p.a / monatliche Betriebskosten ca. 370,- €
- ca. 2.178 m² Grundstücksfläche als Gemeinschaftseigentum, ideal zum Erholen
Lage
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Wasser an der Kieler Förde. Von der Friedrichsorter Brücke gelangt man mit der Fördefährlinie F1 bis in die Kieler Innenstadt. Zwei Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zum Bahnhof Kiel ca. 20 min. Direkt nebenan befindet sich die beliebte Privatschule Lernwerft.
Sonstiges
Sonstiges
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