Maisonettewohnung in ruhiger Seitenstraße
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ansprechende Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss/Dachgeschoss einer kleinen
Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche, die sich auf
zwei Ebenen verteilen.
Im ersten Obergeschoss werden Sie von einem Flur empfangen, der Ihnen Zugang in alle weiteren Räume
der Etage gewährt. Hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches zum Entspannen
und Wohlfühlen einlädt und Ihnen einen direkten Zugang zur Loggia bietet. Dank der Südausrichtung
ermöglicht diese Ihnen viele Sonnenstunden und gewährt genügend Platz für eine Sitzecke. Ein weiteres
Zimmer ergänzt das Raumangebot in der Etage, welches sich für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten
eignet. Die helle Einbauküche, die über alle notwendigen E-Geräte verfügt, bietet Zeit für kulinarische
Stunden und zudem viel Platz für eine gemütliche Essecke. Vervollständigt wird die Etage durch das Vollbad,
welches mit hellen Sanitärobjekten ausgestattet ist.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem Sie ein weiteres Zimmer sowie ein zweites
Badezimmer (Duschbad) vorfinden. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem
beiliegenden Grundriss.
Alle Wohnräume sind mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet. Die Bäder sowie die Küche sind
weiß gefliest.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Trockenraum und einen Kellerraum.
Kennziffern zum Energieausweis:
Bedarfsausweis von 2015, gültig bis 26.05.2025, Kennwert 198,2 kWh/(m²-a),
Gasheizung von 2002-2012, Energieeffizienzklasse F
Lage
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer Sackgasse in bevorzugter zentraler und dennoch ruhiger
Wohnlage von Großhansdorf, im Ortsteil Schmalenbeck. Das Zentrum von Schmalenbeck sowie die
gleichnamige U-Bahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier befinden sich ein Supermarkt, ein Friseur, kleinere Einzelhandelsgeschäfte, eine Bank sowie ein großes Ärztezentrum. Sämtliche Schulsysteme sowie Kindergärten sind ebenfalls nah am Objekt vorhanden. Großhansdorf ist ein attraktiver Wohnort im östlichen Randgebiet von Hamburg, der durch die nah gelegene A1 sowie die drei U-Bahnstationen
eine optimale Verkehrsanbindungen in die Hamburger und Lübecker Innenstadt bietet. Die nächste Regionalbahnstation befindet sich in der benachbarten Stadt Ahrensburg. Durch die grüne Umgebung mit vielen Waldgebieten und Seen sowie dem umfangreichen Sportangebot ist der Freizeitwert als sehr hoch anzusehen.