Maisonettewohnung mit 120 m² Wfl. im 3./4. Obergeschoss mit Blick auf die Weinberge
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Charme in ruhiger, zentraler Lage von Heilbronn.
Die Wohnung ist bestens geeignet für Paare, die gern etwas mehr Platz haben.
Aufgrund der Raumaufteilung mit lediglich 2 abgeschlossenen Zimmern (alle anderen Zimmer sind mehr oder weniger offen) ist diese Wohnung für Familien weniger geeignet. Mit einem Kind würde es noch gehen, mehr wären hingegen schwierig.
Diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten der Wohnung sowie des gesamten Mehrfamilienhauses 1995-2018 (zuletzt: neue Zentralgasheizungsanlage).
Ausstattung
- 2 renovierte Bäder, eins mit großer, ebenerdiger Dusche, eins mit Eckbadewanne, separates WC
- alte Einbauküche, von zwei Seiten öffenbar; sieht aus wie Retro, ist aber Original (Kühlschrank und Gesschirrspüler sind moderne Geräte, einfacher/älterer Herd)
- verschiedene Einbauschränke/-regale vom Schreiner (Bad, Flur, Esszimmer)
- Stäbchenparkett im Wohnbereich
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplätz im Bad
- Klimaanlage (im oberen Teil der Maisonettewohnung)
- 3 Balkone in verschiedenen Himmelsrichtungen
- Blick über die Dächer von Heilbronn und zu den Weinbergen
- 2 Garagenstellplätze mit elektr. Toren (Fernbedienung)
- 2 Kellerräume
- Dachboden
- oberes Wohnzimmer optimiert für Heimkino mit Projektorbetrieb
- Bosch SmartHome (Heizungsthermostatventile, Luftgütesensor + Rauchmelder, 1x schaltbare Steckdose)
Lage
- zentrale Lage (Innenstadt in 10min fußläufig zu erreichen)
- verschiedene Parks sowie Weinberge fußläufig erreichbar
- Bus/Straßenbahn/Zug in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Stichworte
- Anzahl Balkone/Terrassen: 3 (2 davon sehr klein)
- einige Möbelstücke und Lampen sollen nach Möglichkeit in der Wohnung verbleiben (Waschmaschine, Schuhschränke, Kommode)
- Die Wohnung hat ein kleines PV-Balkonkraftwerk. Es reduziert die Stromkosten jährlich bei einem angenommenen Strompreis von 30Ct/kWh um ca. 80-90 Euro.
- Hinweis: Der tatsächliche Grundriß vom 3. OG weicht in einem Detail vom Plan an: es gibt einen großen Wanddurchbruch zwischen den Zimmern "Essen" und "Zimmer (neben der Küche)". Der Bereich ist also offen. Desweiteren ist die Tür zwischen Essen und Diele wegen eines Einbauschrankes in der Diele nicht mehr nutzbar.
Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend