Maisonettewohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz im schönen Schwülper-Rothemühle
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063561
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Maisonettewohnung in Schwülper, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. 2023 erfolgten die letzten Modernisierungen (Waschbecken, Durchlauferhitzer, Armaturen). Die aktuelle Vermietung der Wohnung macht sie zu einer willkommenen Gelegenheit für Anleger.
Auf 2 Etagen eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 70,65 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ganz besonders überzeugt der Ausblick in die Natur, den Sie aus den Fenstern genießen können.
Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines Balkons. Als weiteres Highlight präsentiert sich der Gemeinschaftsgarten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Zudem ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 200,46 €.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Schwülper (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung - derzeit vermietet
+ Abschalten im Grünen dank eines Balkons sowie eines Gemeinschaftsgartens
+ Ideal für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2023, Hausgeld: ca. 200,46 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen ausgebauten Dachboden
+ Zusätzliche Staufläche und Komfort im Alltag gewährleisten ein Keller und ein Stellplatz für Ihren Pkw
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, Schule in ca. 3,3 km
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken u.a. in ca. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Autpbahn schnell erreicht
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 26,87 m², Gesamtfläche: 97,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023