Maisonettewohnung mit Dachterrasse im Rudolspark
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
beliebte Wohnanlage
große Dachterrasse
Maisonettewohnung
Objekt
Diese charmante Maisonettewohnung in Rudolstadt bietet nicht nur eine besondere Raumaufteilung, sondern auch eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur. Eingebettet in eine gepflegte und beliebte Wohnanlage genießen Sie hier ein Wohngefühl, das durchdacht und familienfreundlich gestaltet ist.
Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein Badezimmer mit Tageslichtfenster, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist durch eine Trennwand elegant separiert und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist die große Dachterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick in den angrenzenden Park und auf den Teich genießen können - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Im oberen Geschoss befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer mit charmanten Dachschrägen, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten. Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, bietet jedoch auch die Möglichkeit zur späteren Selbstnutzung, wodurch sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Option darstellt. Die Energieeffizienzklasse B mit Nutzung erneuerbarer Energien unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser Immobilie.
Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Ein eigener Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses Angebot ab.
Hier wohnen Sie in einer harmonischen Umgebung, die Natur und städtische Annehmlichkeiten perfekt miteinander verbindet - ein Zuhause, das begeistert!
Ausstattung
Dachterrasse
Tageslichtbadezimmer
eigener Stellplatz
separater Kellerabteil
Fahrradkeller
Holztreppe
Fliesen
Laminatboden
Lage
Rudolstadt ist eine Kleinstadt in Thüringen mit rund 22.000 Einwohnern, die durch ihre Lage im Saaletal und ihre historische Bedeutung besticht. Die Stadt ist nur etwa 40 km von Jena entfernt, das mit seiner traditionsreichen Universität, führenden Forschungsinstituten und dem bekannten Fußballclub Carl Zeiss Jena ein bedeutender Anziehungspunkt in Thüringen ist. Jena bietet eine dynamische Mischung aus akademischem Flair, innovativer Wirtschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ist damit für die Bewohner Rudolstadts durch die gute Anbindung schnell erreichbar. Auch Erfurt ist von Rudolstadt aus gut erreichbar und stellt ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum dar.
Rudolstadt selbst beeindruckt durch ihren historischen Stadtkern mit prachtvollen Gebäuden und kleinen, charmanten Geschäften. Die Heidecksburg, das eindrucksvolle Residenzschloss der Stadt, thront über Rudolstadt und bietet einen einzigartigen Blick auf die Saale und die umliegende Landschaft. Die Kultur wird hier großgeschrieben: Alljährlich zieht das Rudolstadt-Festival - eines der größten Weltmusikfestivals Deutschlands - Besucher aus der ganzen Welt an und bringt eine lebendige Atmosphäre in die Stadt.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und alles, was für ein komfortables Leben nötig ist: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung wird durch das moderne Thüringen-Klinikum gesichert. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B88 und B85 sowie den Bahnhof Rudolstadt optimal gewährleistet. Dadurch ist man schnell in Jena und profitiert von den dortigen Arbeits- und Studienmöglichkeiten, während man in Rudolstadt ein naturnahes und beschauliches Lebensumfeld genießt.
Rudolstadt ist ein idealer Wohnort für Familien, Senioren und alle, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch eine gute Verbindung zu den größeren Städten und deren Angeboten haben möchten. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Rudolstadt und die Umgebung bieten zahlreiche Wander- und Radwege, und die Nähe zur Saale ermöglicht verschiedene Wassersportarten. Die Nähe zu Jena, dem wissenschaftlichen und kulturellen Zentrum Thüringens, macht Rudolstadt zu einem perfekten Standort für Menschen, die das Beste aus städtischem Leben und ruhiger Umgebung vereinen möchten.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 93,00 m², vermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.80