Maisonettewohnung mit eigenem Garten und Stellplatz in Wellesweiler

66539 Neunkirchen

109.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66539 Neunkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
102 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
0ea9231e-d199-4106-b837-b8654a516798
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
109.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92.7 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-09-13
Aus­stell­datum
13.09.2017
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1940
Baujahr laut Energieausweis
1940
Heizungsart
Zentralheizung

Diese Maisonettewohnung in Wellesweiler bietet auf ca. 102 qm Wohnfläche ein Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude stammt aus den 1940er Jahren und versprüht historischen Charme, während die moderne Gaszentralheizung mit PV-Anlage aus dem Jahr 2022 zeitgemäße Effizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie auf ca. 66 qm ein großzügiger Flur, eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Duschbad. Das Durchgangszimmer und ein Einzelbüro bieten zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein separater Raum für die Waschmaschine erhöht den Komfort.

Das Dachgeschoss mit ca. 36 qm beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Rückzug und Erholung bieten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene, ca. 200 qm große Garten. Hier finden Sie einen Pool sowie ein großes Gartenhaus, das sich ideal für Feste und zum Lagern von Gartenmöbeln eignet. Der Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Insbesondere das Badezimmer muss aufgrund eines Wasserschadens vor Einzug erneuert werden. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Diese Maisonettewohnung ist ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Gebäudes zu schätzen wissen und bereit sind, durch Renovierungsarbeiten modernen Komfort zu schaffen. Um einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu bekommen, laden wir Sie herzlich ein, unseren 360° Rundgang zu nutzen. So können Sie die Räumlichkeiten bequem von zu Hause aus erkunden und sich einen ersten Eindruck verschaffen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Wellesweiler ist ein idyllischer Stadtteil von Neunkirchen im Saarland, der eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und zur Autobahn, was Pendlern zugutekommt. Zudem bietet Wellesweiler eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2022