Maisonettewohnung mit Garage in gefragter Lage

47802 Krefeld

320.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47802 Krefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
101 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
03685ea3-bccb-4daa-923c-afa7ad35c2b9
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
320.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.5 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-09-07
Aus­stell­datum
08.09.2017
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die helle Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1985 in einer gefragten Wohnlage errichtet wurde. Beide Wohnetagen verfügen über eine separate Wohnungseingangstür. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei Loggien (Süd-West-Lage mit Blick ins Grüne und Nord-West-Lage), eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele mit Wendeltreppe, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Abstellraum. Die Wendeltreppe erschließt den ausgebauten Spitzboden, in dem zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einer 3. Loggia und ein Duschbad liegen. Das Badezimmer im 2. Obergeschoss wurde erst 2013 modernisiert. Als Nutzfläche dient ein eigener Kellerraum. Im Kellergeschoss wurde zudem eine Waschküche eingerichtet, optional kann die Waschmaschine auch in der Wohnung angeschlossen werden. Zur Ausstattung gehört u. a.: Gaszentralheizung (Baujahr 2023); Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Holz- oder Kunststoffrahmenfenster, in den Schlafräumen mit Schallschutzverglasung; Parkett- und Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Sanitärbereich. Eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung und die Garage beträgt 478 Euro, hierin sind bereits rund 70 Euro für die Instandhaltungsrücklage enthalten. Auf Grund der Größe und Aufteilung dient die Wohnung als optimale Alternative zum Haus.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer

Sonstiges

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023