Maisonettewohnung mit Garten - Top Preis!

97078 Würzburg

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97078 Würzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
a263be66-91a4-408c-a2a7-f8fe947a798a
Kauf­preis
299.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
217.6 kWhm2a
Gültig bis
2032-06-13
Aus­stell­datum
14.06.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Maisonettewohnung mit Garten - Top Preis!

Diese charmante Maisonettwohnung befindet sich in Würzburg/Versbach und bietet eine Wohnfläche von rund 120 m². Sie ist ideal für Menschen, die die Idylle eines Gartens schätzen und gleichzeitig im Stadtgebiet wohnen möchten.

Im Erdgeschoss gibt es ein Zimmer, das optimal als Jugendzimmer oder Büro genutzt werden kann. Nebenan befindet sich ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss, das durch die Hanglage wieder ebenerdig ist.

Hier befinden sich ein Essbereich und eine funktionale Einbauküche. Das Schlafzimmer mit einem praktischen Ankleidezimmer verspricht erholsame Nächte und reichlich Stauraum. Das weitläufige Wohnzimmer wird durch den angrenzenden lichtdurchfluteten Wintergarten bereichert. Dieser ermöglicht einen nahtlosen Übergang in den wunderschön angelegten, sonnigen Garten und auf die südöstlich ausgerichtete Terrasse.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet nicht nur eine Oase der Ruhe und Entspannung, sondern auch eine praktische kleine Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum. Die geräumige Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen und einen Außenstellplatz.

Die Wohnung liegt in einer friedlichen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Würzburg/Versbach. Versbach, ein ruhiger Stadtteil am nordöstlichen Rand von Würzburg, kombiniert städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Gegend bietet schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Dank guter Verkehrsanbindungen sind sowohl die Würzburger Innenstadt als auch umliegende Regionen leicht erreichbar, was Versbach zu einem attraktiven Wohnort macht.

Der Kaufpreis beträgt 299.000 € zzgl. 3,57 % Provision (inkl. MwSt.).

Aufgrund des attraktiven Preises eignet sich dieses Objekt sowohl für den Eigenbezug als auch als Fix und Flip Projekt.

Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johannes Heller unter der Telefonnummer 0171 / 1020409 bzw. E-Mail [email protected] zur Verfügung.

Erleben Sie dieses attraktive Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1