Maisonettewohnung mit Garten, zwei Terrassen und eigenem Eingang in begehrter Wohnlage Wuppertals
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Maisonettwohnung bietet ein zügiges Wohnen in einer der besten Wohngegenden Wuppertals. Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden 5-Familienhaus in der Pahlkestraße, einer ruhigen und repräsentativen Umgebung, die von gehobenen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten geprägt ist. Die Wohnung überzeugt durch ihren eigenen Hauseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich das Raumangebot über zwei Ebenen und bietet vielseitige Möglichkeiten. Der zentrale Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Auf ca. 50 m² schaffen große, bodentiefe Fenster eine helle und einladende Atmosphäre. Dieser Raum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob mit einer Kücheninsel, einem großen Esstisch oder einer gemütlichen Sofalandschaft. Der Garten und die beiden Terrassen laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen. Ob ein Frühstück im Freien, entspannte Stunden auf der Terrasse oder Gartenträume, die Realität werden. Drei weitere Räume, die vom Flur aus zugänglich sind, können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Alle Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet, der ein warmes Wohnambiente schafft. Zwei sanierte und moderne Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, bieten zusätzlichen Komfort. Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie zwei PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Die Stellplatzmiete beträgt 35,- € je Stellplatz. Ein Waschplatz steht im Keller ebenfalls zur Verfügung. Die Betriebskostenvorauszahlung, inklusive Heizkosten, ist auf drei Personen ausgelegt. Besonderheiten im Überblick: - Maisonettewohnung mit eigenem Eingang - ca. 50 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche - drei geräumige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - zwei Terrassen und eigener Garten - zwei moderne Badezimmer - Stellplätze vor dem Haus Gerne laden wir Sie ein, diese außergewöhnliche Wohnung bei einer Besichtigung näher kennenzulernen. Zur Terminvereinbarung nutzen Sie bitte das Kontaktformular und hinterlassen Sie Ihre Mobilnummer, damit wir Sie bei Rückfragen oder zur Bestätigung erreichen können.
Lage
Die Pahlkestraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wuppertals. Diese Lage ist bekannt für seine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben bietet. Die Pahlkestraße zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnumfeld aus, das überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten geprägt ist. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Nachbarschaft, die Ruhe und Privatsphäre schätzt. Die Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und Paare, die naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort verbinden möchten. Die A46 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Essen oder Köln ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen in fußläufiger Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof Wuppertal und anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Wuppertal ist nur etwa 10 Minuten entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Studierende liegt die Bergische Universität Wuppertal nur wenige Autominuten entfernt. Die grünen Naherholungsgebiete, wie der Hardt-Anlagenpark oder der Von-der-Heydt-Park, laden zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen ein. Sportvereine, Fitnessstudios und ein umfangreiches kulturelles Angebot, darunter Theater, Museen und Konzerthäuser, sind ebenfalls bequem erreichbar.