MaisonetteWohnung mit kleinem Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne MaisonetteWohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in exklusiver Wohnlage von Köln-Junkersdorf. Die ca. 147 m² große MaisonetteWohnung liegt sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnparteien. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich die Diele mit dem anliegenden Wohn- und Essbereich, welcher offen und mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den SouterrainBereich gestaltet wurde. Rechterhand befindet der Zugang über die offene Treppe in das Untergeschoss. Vom Wohnbereich aus gelangt man ebenfalls über den kleinen Flur zum Gäste-WC, dem anliegenden Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf- oder auch Arbeitsräume genutzt werden können. Auch hier ist ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche gelegen. Des Weiteren bietet eine Terrasse in Ostausrichtung, die vom Wohn- und Essbereich aus zu betreten ist, ein sonniges Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch gute Raumaufteilung, da die Trennung zwischen Erd- und Untergeschoss viel Privatsphäre ermöglicht. Ein Aufzug sowie eine gemeinschaftliche Waschküche sind im Haus ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Stellplatz steht der Wohnung ebenfalls zur Verfügung und kann mit einem monatlichen Abschlag i.H.v. 80 Euro angemietet werden.
Ausstattung
Hier nur einige Eckdaten zur Ausstattung: Die Fassade ist verputzt und wärmeisoliert. Die Innenwände sind verputzt und weiß gestrichen. In den Wohnbereichen sind helle Landhausdielen aus Eiche verlegt worden. Die Fenster sind mit einer Dreifach-Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Badezimmer sind jeweils im Erdgeschoss und im Untergeschoss mit einer Badewanne und einer offenen Dusche sowie weißer Keramik und Feinsteinfliesen ausgestattet. Das kleines Gäste-WC ist ebenfalls mit weißer Keramik und Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Terrasse liegt in Ostausrichtung und grenzt an den offenen Wohn- und Essbereich. Zur Wohnung gehört ein separater PKW-Stellplatz. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist im Keller vorzufinden. Die Heizung ist eine Hybridheizung, gemischt aus Gas-Heizung und Wärmepumpe. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt.
Lage
Jedes Kölner Stadtviertel hat seinen eigenen Charakter. Kölner Wohngegenden sind Abwechslungsreich, zum Beispiel mit Lagen am Rhein oder am üppigen Grüngürtel, der die gesamte Stadt Köln von Nord nach Süd umschließt. Traditionelle und bürgerliche Gegenden finden sich in jedem Stadtteil wieder, wechseln sich ab und ergänzen sich. Köln-Junkersdorf gehört zu den ersten Adressen Kölns. Es liegt im Kölner Westen in direkter Stadtwaldnähe und repräsentiert den besonderen Wert guten Wohnens. Sie werden, dem Charakter Junkersdorfs entsprechend, ganz individuell, ruhig, großzügig umgeben vom Kölner Stadtwald wohnen und trotzdem sind Sie - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - schnell in der Kölner Innenstadt. Neben einer guten Mischung an Geschäften des täglichen Bedarfs rund um den Kirchweg, finden Sie in Junkersdorf zahlreiche Restaurants, Biergärten und Cafés unterschiedlichster Art. Im alten Junkersdorfer Ortskern gibt es neben einem gut sortierten REWE und einem EDEKA zwei bekannte gute Bäckereien und ein Café. In kurzer Distanz erreichen Sie das Gewerbegebiet Marsdorf mit weiteren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (u.a. große Supermärkte, Drogeriemarkt, Möbelhäuser, Bau- und Gartencenter, Elektromärkte und SB-Warenhäuser). Im benachbarten Weiden bietet das Rhein-Center mit hunderten erlesener Geschäfte großes „Shoppingvergnügen“ für die ganze Familie.
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für alle näheren Angaben und für die Zusendung von Unterlagen gerne und persönlich zur Verfügung. Eine Besichtigung dieser MaisonetteWohnung können Sie über dieses Portal anfragen und gerne auch direkt mit uns persönlich abstimmen. Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen. Wir freuen uns über Ihr Interesse und Sie erreichen uns gerne: Nicole Vanessa Voj Mail: [email protected] Mobil: 0049 176 24686828 Wir wünschen Ihnen eine gute Zeit und würden uns freuen, wenn wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche und vor Allem bei Ihrem Immobilienkauf unterstützen können und dürfen. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen das unsere Angaben und Unterlagen ausschließlich nach Angaben Dritter erstellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher nicht. Wir haben die erforderliche und gebotene Prüfung der Unterlagen durchgeführt. Irrtum sowie die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.